2024本的二手房买卖合同范本

2024本的二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对该房产进行必要的维修，确保在交付时达到入住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房屋钥匙及门禁卡6.物业卡7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.甲方未能保证该房产不存在重大质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房屋产权证号：__________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的款项，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签署本合同时支付的人民币____元，作为房款的一部分。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向守约方支付的款项，违约金为本合同交易价格的1%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.问题：甲方未能保证房产质量，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房产买卖意向。2.甲方同意出售房产，乙方同意购买。3.甲方将房产的所