最高额抵押借款合同范本(2024版)

最高额抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________最高额抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本最高额抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款。第三条借款用途3.1甲方借款主要用于____（注明借款用途）。3.2甲方应保证借款用于合法用途，不得挪作他用。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率____%。4.2乙方向甲方计收利息，利息计算方式为____。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为____。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。5.3甲方逾期还款的，应按逾期天数加收____%的逾期利率，逾期利率与原借款利率相同。第六条抵押物6.1甲方将其名下的____（抵押物描述）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。6.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第七条抵押物登记7.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向有关部门办理抵押物登记手续。7.2抵押物登记费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2甲乙双方同意，本合同不得随意变更或解除。如因特殊情况需变更或解除本合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任（1）要求甲方立即支付逾期本金、逾期利息及相关费用；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。9.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明文件6.借款用途证明文件7.还款计划表8.授权委托书（如有）9.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时足额还款，视为违约。2.甲方未保证借款用于合法用途，挪作他用的，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或价值不足以覆盖借款本息及相关费用的，视为违约。4.乙方未按照约定计收利息或未依法申请实现抵押权的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定办理抵押物登记手续的，视为违约。6.甲乙双方未经协商一致变更或解除本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.最高额抵押借款合同：指借款人以其名下的抵押物为借款提供担保，贷款人同意在一定期限内向借款人提供借款的合同。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.借款期限：指借款人应按照约定的还款计划归还贷款的期限。4.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。5.还款方式：指借款人按照约定的方式归还贷款本息及相关费用。6.逾期利率：指借款人逾期还款应支付给贷款人的额外利息比率。7.抵押物登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在有关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用；或向甲方追偿因此造成的一切损失。2.甲方未保证借款用于合法用途：解决办法：乙方有权要求甲方立即归还挪用的借款，并支付逾期利息及相关费用。3.抵押物权属有瑕疵或价值不足：解决办法：乙方有权要求甲方提供符合条件的抵押物，或要求甲方立即归还借款本息及相关费用。4.未办理抵押物登记：解决办法：甲乙双方应尽快办理抵押物登记手续，以免影响合同的履行。5.合同争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向