万象城步行街商铺租赁合同(2024版)

万象城步行街商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________万象城步行街商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万象城步行街商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁时应保持商铺的现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。4.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全、整洁。4.3乙方应在商铺内设置消防设施，并保证其正常使用。4.4乙方应遵守万象城步行街的物业管理规定，服从管理方的管理。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.物业管理规定5.消防设施检查报告6.商铺平面图7.租金支付证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方未合理使用商铺：指乙方使用商铺的行为违反了合同约定的用途，或进行了违法经营活动。4.乙方未按期维修、保养商铺：指乙方未按照合同约定对商铺进行必要的维修、保养。5.乙方未遵守物业管理规定：指乙方违反万象城步行街的物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，若因特殊情况延迟，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.租金支付困难：乙方应提前规划资金，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方协商延期支付。3.商铺使用不当：乙方应严格按照合同约定使用商铺，如有变更用途需求，应提前征得甲方同意。4.物业管理规定违反：乙方应遵守万象城步行街的物业管理规定，避免因违规而受到处罚。五、所有应用场