2024年售房居间合同范本

2024年售房居间合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属第四章：房屋交易价格4.1交易价格4.2价格支付方式4.3价格调整机制第五章：房屋交易方式5.1交易流程5.2交易时间5.3交易地点第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式第七章：房屋过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费支付8.3税费减免第九章：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3中介方违约第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋交易价格明细13.3附件三：房屋交易流程图第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方及中介方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，保障交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为房屋买卖居间合同，由卖方、买方及中介方共同签订，具有法律效力。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，直至房屋交易完成及合同约定的权利义务履行完毕。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.3中介方信息中介方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋权属房屋所有权人为______，房屋权属证明编号为：______。3.3.1房屋权属证明房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用证等相关文件。第四章：房屋交易价格4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。4.2价格支付方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式及条件由双方另行约定。第五章：房屋交易方式5.1交易流程房屋交易流程包括但不限于房屋查验、定金支付、房屋过户、尾款支付等。5.2交易时间房屋交易应在合同签订之日起______日内完成，具体时间安排由双方协商确定。5.3交易地点房屋交易地点为______，双方应在指定地点完成交易手续。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给买方。6.2交付时间房屋交付时间应为双方协商一致的日期，具体时间由双方在合同中约定。6.3交付方式房屋交付应以书面形式完成，卖方应向买方提供房屋交付确认书。第七章：房屋过户7.1过户流程房屋过户流程包括但不限于房屋权属变更登记、税费缴纳等。7.2过户费用房屋过户费用由______方承担，具体费用由双方协商确定。7.3过户时间房屋过户应在合同签订之日起______日内完成，具体时间由双方协商确定。7.3.1过户准备卖方应提前准备好房屋过户所需的所有文件，并在约定时间内提交给买方及中介方。第八章：税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等。8.2税费支付税费的支付方式由双方协商确定，具体支付方为______。8.3税费减免如遇国家政策调整，税费减免条件及额度由双方根据最新政策协商确定。8.3.1税费计算税费的具体金额应由双方根据相关法律法规及政策计算，并在合同中明确。第九章：违约责任9.1卖方违约卖方未按合同约定履行义务，应向买方支付违约金人民币______元整（￥______）。9.2买方违约买方未按合同约定履行义务，应向卖方支付违约金人民币______元整（￥______）。9.3中介方违约中介方未按合同约定履行义务，应向卖方和买方各支付违约金人民币______元整（￥______）。9.3.1违约责任的认定违约责任的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，具体认定方式由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件合同可在双方协商一致或出现合同约定的解除条件时解除。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同约定及法律规定承担相应的法律责任。10.3.1变更通知合同变更应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3.1争议解决时效争议应在发生之日起______日内提出，逾期未提出的视为放弃争议解决权利。第十二章：合同生效12.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3生效范围合同生效后，其约定的权利义务对双方均具有约束力。12.3.1生效确认合同生效后，双方应以书面形式确认合同生效，并交换合同副本。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋权属证明房屋权属证明文件应包括房产证、土地使用证等相关文件。13.2附件二：房屋交易价格明细房屋交易价格明细应详细列出各项费用及支付方式。13.3附件三：房屋交易流程图房屋交易流程图应详细描述交易的各个环节及时间节点。13.3.1附件的法律效力合同附件与合同正文具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：，买方：，中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.3.1签订确认合同签订后，各方应以书面形式确认合同签订，并交换合同副本。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋交易过程中，涉及多方参与的情况较为常见，尤其是在涉及房屋买卖、居间服务等环节时，各方的权利与义务需要明确约定，以确保交易的顺利进行。为此，特制定本附件条款及说明，作为房屋交易合同的补充，具体内容如下：一、附件的法律效力附件的法律地位：本附件作为房屋交易合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。合同各方应严格遵守附件中的各项条款。附件的解释权：对于附件内容的解释，应以合同当事人的真实意思表示为准。如有争议，应由各方协商解决或提交至相关仲裁机构仲裁。二、附件的内容构成房屋权属证明：附件一应包含房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。卖方应确保所提供的权属证明真实、有效，并在合同签订前向买方及中介方展示。房屋交易价格明细：附件二应详细列出房屋交易的总价格及各项费用的明细，包括但不限于房屋总价、税费、中介费等。买方应根据明细支付相应费用。房屋交易流程图：附件三应详细描述房屋交易的各个环节及时间节点，确保交易流程的透明性和可操作性。三、附件的变更与补充变更条件：合同各方如需对附件内容进行变更，必须经过各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。补充条款：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要补充附件内容，各方应协商一致，并以书面形式补充。补充条款应明确具体内容、生效时间及法律后果。四、附件的保管与使用保管责任：卖方应妥善保管房屋权属证明等附件原件，并在合同签订时向买方及中介方展示。买方及中介方有权在交易过程中查阅附件内容。使用限制：附件内容仅供合同各方在房屋交易过程中使用，未经各方同意，不得用于其他目的或泄露给第三方。五、附件的法律后果违约责任：如一方未按附件条款履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任的认定及处理方式应依据合同正文及相关法律法规进行。争议解决：附件内容引起的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。六、附件的生效与终止生效条件：本附件自合同各方签字盖章之日起生效，与合同正文同时生效。终止条件：合同终止时，本附件同时终止。合同各方应妥善处理附件中涉及的各项事宜，确保交易的顺利完成。七、附件的公示与备案公示义务：卖方应在合同签订前将附件内容公示给买方及中介方，确保交易的透明性。备案要求：涉及房屋权属变更等重要事项的附件，应按照相关法律法规的要求进行备案，确保交易的合法性。通过以上条款及说明，各方应明确各自在房屋交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。各方应严格遵守附件中的各项条款，共同维护交易的公平、公正与合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明：包括房产证、土地使用证等相关文件，证明房屋的所有权及使用权。附件二：房屋交易价格明细：详细列出房屋交易的总价格及各项费用的明细。附件三：房屋交易流程图：描述房屋交易的各个环节及时间节点。附件四：房屋交付确认书：由卖方在房屋交付时提供给买方的书面确认文件。附件五：税费支付明细：列出房屋交易中涉及的税费种类及支付方。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋、买方未按约定时间支付房款、中介方未按约定提供服务等。违约认定：违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，具体认定方式由双方协商确定或提交至仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：居间合同：指中介方为促成房屋买卖双方达成交易而签订的合同。权属证明：指证明房屋所有权及使用权的法律文件，如房产证、土地使用证等。违约金：指违约方因未履行合同义务而需支付的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致或出现合同约定的解除条件时解除。终止事宜：合同终止后，各方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋的返还