物业工程承包合同范本2024年

物业工程承包合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方资格及权利2.2乙方资格及义务2.3双方基本信息第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程范围及特性3.3工程承包方式第四章：工程费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：工程质量与验收5.1质量标准5.2质量保证措施5.3验收程序第六章：工程进度6.1工程进度计划6.2进度变更处理6.3进度延误责任第七章：甲乙双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3权利义务的履行保障第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任8.2设备供应责任8.3材料与设备的质量要求第九章：安全管理9.1安全生产责任9.2安全措施与培训9.3安全事故处理第十章：工程变更与签证10.1工程变更程序10.2工程签证管理10.3变更费用处理第十一章：工程保修与售后服务11.1保修期限与范围11.2保修责任11.3售后服务承诺第十二章：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约金的确定第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决程序13.3仲裁或诉讼第十四章：合同生效、签订与备案14.1合同签订方14.2签订时间与地点14.3合同生效条件14.4合同备案要求第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业工程承包项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利实施。1.2合同目的通过本合同，甲方委托乙方完成特定物业工程的施工任务，乙方承诺按照约定标准和时间完成施工。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方资格及权利甲方应具备相应的资质和权利，有权对乙方的施工过程进行监督和检查。2.2乙方资格及义务乙方应具备承接物业工程的资质和能力，按照合同约定完成施工任务。2.3双方基本信息包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。第三章：工程概况3.1工程名称及地点详细描述工程的名称、地点、规模等基本信息。3.2工程范围及特性阐述工程的具体范围、技术要求和特性。3.3工程承包方式明确工程的承包方式，如总承包、分包等。第四章：工程费用4.1费用构成详细列出工程费用的组成部分，如人工费、材料费、管理费等。4.2费用支付方式规定甲方支付费用的具体时间和方式。4.3费用调整机制设定费用调整的条件、时间和方法。第五章：工程质量与验收5.1质量标准明确工程质量应达到的标准，包括国家和行业的相关规定。5.2质量保证措施乙方应采取的质量控制和保证措施。5.3验收程序规定工程完工后的验收程序和标准。第六章：工程进度6.1工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。6.2进度变更处理明确进度变更的条件和处理程序。6.3进度延误责任规定因进度延误而产生的责任和处理方式。第七章：甲乙双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权监督工程进度和质量，按时支付工程款项。7.2乙方的权利和义务乙方有权收取工程款项，按照合同约定完成工程任务。7.3权利义务的履行保障双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。______（甲方名称）地址：______法定代表人：______联系电话：____________（乙方名称）地址：______法定代表人：______联系电话：______签订日期：______签订地点：______第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任乙方负责提供符合工程质量要求的全部材料，并承担相关责任。8.2设备供应责任若工程需要特定设备的使用，明确甲乙双方关于设备供应的责任。8.3材料与设备的质量要求所有材料和设备必须满足国家或行业标准，以及合同规定的特定标准。第九章：安全管理9.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。9.2安全措施与培训乙方应制定并执行安全措施，并对施工人员进行安全培训。9.3安全事故处理一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施并通报甲方，同时配合进行事故处理。第十章：工程变更与签证10.1工程变更程序明确工程变更的申请、审批流程和相关责任。10.2工程签证管理对工程签证的申请、审批和记录进行规定。10.3变更费用处理对因工程变更产生的费用调整进行规定。第十一章：工程保修与售后服务11.1保修期限与范围明确工程的保修期限和保修范围。11.2保修责任乙方在保修期内对工程质量缺陷承担的责任。11.3售后服务承诺乙方对工程完成后提供的售后服务内容和标准。第十二章：违约责任12.1违约行为的界定明确违约行为的定义和违约情形。12.2违约责任的承担违约方应根据违约情况承担相应的责任。12.3违约金的确定约定违约金的计算方法和支付方式。第十三章：争议解决13.1争议解决方式首选协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。13.2协商解决程序明确协商解决争议的步骤和原则。13.3仲裁或诉讼约定仲裁机构或诉讼管辖法院。第十四章：合同生效、签订与备案14.1合同签订方列出甲乙双方的全称、地址、法定代表人及联系方式。14.2签订时间与地点记录合同的签订日期和地点。14.3合同生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章等。14.4合同备案要求根据相关法律法规，对合同备案的要求和程序进行规定。（注：以上内容为示例性质，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）多方为主导时的，附件条款及说明在物业工程承包合同中，当存在多个主体共同参与并主导项目时，附件的详细规定对于确保合同的明确性和执行力尤为关键。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件的构成与分类附件A：项目详细描述，包括工程范围、技术规格和设计图纸。附件B：参与各方的资质证明和授权文件。附件C：工程费用预算和支付计划，包括详细的费用分类和支付时间表。附件D：工程质量标准和验收程序。附件E：工程进度计划和关键节点。附件F：材料和设备供应清单，包括规格、数量和供应时间。附件G：安全生产管理规定和应急预案。附件H：工程变更、签证和费用调整流程。附件I：工程保修期和售后服务承诺。附件J：违约责任条款和违约金计算方法。附件K：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼程序。附件L：合同生效条件、签订信息和备案要求。二、附件的法律效力附件与主合同具有同等法律效力，所有参与方应认可并遵守附件中的所有规定。三、附件的更新与维护附件内容应根据工程实际情况进行定期审查和必要的更新。任何对附件的更新都应得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。四、附件的使用与保管附件作为执行合同的依据，各方应严格参照附件内容操作。各方应妥善保管附件原件及副本，防止丢失或损坏。五、附件的争议解决附件内容的解释权归所有参与方共同所有。如附件内容引起争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。六、附件的备案与公示根据相关法律法规，附件可能需要进行备案。对于涉及公共利益或需要第三方知晓的附件内容，各方应履行公示义务。七、附件的保密性对于附件中的商业秘密或个人隐私，各方应承担保密义务。在法律允许的范围内，各方可根据需要披露附件中的相关信息。八、附件的电子化管理鼓励使用电子版附件，以提高管理效率和降低成本。电子版附件应使用电子签名技术，确保其法律效力。九、附件的多语言版本对于涉及跨国服务的合同，附件应提供多语言版本，以满足不同参与方的需求。附件的翻译应准确无误，避免因语言差异引起的误解。十、附件的签署与执行所有参与方应在附件上签字或盖章，以示认可。设立监督机制，确保附件内容得到有效执行。十一、附件的变更与终止附件的任何变更都应遵循合同变更的相关条款，并得到所有参与方的同意。合同终止时，所有参与方应按照合同规定处理附件相关的事宜。十二、附件的适用场景本附件适用于以下场景：多产权物业的共同管理或工程承包。涉及多个管理主体或承包商的物业工程服务项目。需要多方协商确定工程标准和操作流程的情况。十三、附件的补充说明本附件条款及说明是对主合同的补充，其内容应与主合同保持一致，不得有冲突。在执行过程中，如有任何疑问，应首先参照本附件条款及说明。十四、附件的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归所有参与方共同所有，任何对附件内容的疑问或争议，应由各方协商解决。（注：以上内容为示例性质，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程详细技术规格和设计要求。附件二：参与各方的资质证明及授权委托书。附件三：详细的工程费用预算和分期支付计划。附件四：工程质量标准、验收流程及质量保证措施。附件五：工程进度计划表及关键施工节点。附件六：材料和设备供应详细清单及质量标准。附件七：安全管理规定、应急预案及安全培训资料。附件八：工程变更、签证流程及费用调整细则。附件九：工程保修期限、范围及售后服务承诺。附件十：违约责任条款及违约金的计算和支付方式。附件十一：争议解决机制的具体程序和适用法律。附件十二：合同生效条件、签订信息及备案指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按期完成工程、工程质量不符合约定标准、未按合同约定支付费用等。违约行为的认定应依据合同条款和实际施工情况，由各方协商确定或依法解决。三、法律名词及解释：物业工程承包：指业主或其代表将物业工程的施工任务委托给具有相应资质的承包商完成的法律行为。工程质量标准：指工程应达到的国家或行业标准，以及合同中特别约定的质量要求。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其影响可能导致合同履行的延迟或变更。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：根据合同约定，将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，或合同未约定仲裁条款，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。