店面租赁合同空白2024年

店面租赁合同空白2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方定义2.2承租方定义2.3双方基本信息第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付状态3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限规定4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造条件8.3装修与改造的审批流程第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3意外事件的处理第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件10.3变更或解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决机制13.3仲裁或诉讼程序第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于店面租赁的权利和义务，确保双方利益得到合理保障。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1出租方定义出租方指拥有店面产权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。2.2承租方定义承租方指根据本合同规定，租赁店面进行经营活动的个人或法人。2.3双方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。承租方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2租赁物交付状态出租方应保证在交付租赁物时，其状态符合本合同约定的条件。3.3租赁物的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限规定租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得提前解除合同。4.3租赁期限的续签与终止租赁期满，双方可协商续签；一方希望终止合同，应提前____通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方指定账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商，每____年调整一次。第六章：租赁押金6.1押金金额承租方需支付押金人民币______元，作为履行合同的保证金。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。6.3押金的用途押金用于保障出租方权益，如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应费用。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。7.2维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3维修与修缮租赁物的非日常性维修由出租方负责，承租方应配合维修工作。以上为合同前七章的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，以确保合同的顺利执行。第八章：装修与改造8.1装修规定承租方可对租赁物进行必要的装修，但不得破坏租赁物的主体结构。8.2改造条件若承租方需对租赁物进行改造，必须获得出租方的书面同意，并符合相关法律法规。8.3装修与改造的审批流程承租方应提前提交装修或改造方案，经出租方审核同意后方可实施。第九章：保险与风险9.1保险要求出租方应为租赁物投保财产保险，承租方应投保相应的责任保险。9.2风险承担租赁期间，租赁物的意外风险由保险公司承担，但承租方的经营风险由其自行承担。9.3意外事件的处理发生意外事件时，承租方应立即通知出租方，并配合处理。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同可在一方违约或不可抗力情况下被解除。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。11.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取其他方式。13.2协商解决机制双方应本着公平合理的原则，积极协商解决争议。13.3仲裁或诉讼程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息出租方：，承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明针对在店面租赁合同中，存在多方主导参与的情况，明确各方的权利、义务和责任。二、多方参与的定义与角色2.1多方参与定义多方参与指在租赁关系中，除了出租方和承租方外，还包括但不限于担保方、物业管理方等其他利益相关方。2.2角色与职责各方应明确其在租赁关系中的角色和职责，以确保合同的顺利执行。三、多方参与方的权利与义务3.1权利各方有权根据合同条款参与店面的经营决策，并获取相关信息。3.2义务各方应遵守合同规定，保证店面经营的合法性与合规性，并承担相应的经济和法律责任。四、多方参与下的决策机制4.1决策原则多方参与下的决策应遵循民主、透明、效率的原则。4.2投票权分配各方的投票权应根据其在合同中的地位和投资比例确定。4.3决策程序重要决策应通过书面形式提出，经各方协商一致后执行。五、多方参与下的合同变更与解除5.1变更条件合同的变更需得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。5.2解除条件合同的解除同样需要所有参与方的同意，或满足合同规定的解除条件。六、多方参与下的保密义务6.1保密信息合同条款、商业秘密、技术资料等信息均为保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。七、多方参与下的争议解决7.1协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。7.2第三方调解协商不成时，可请求第三方专业机构进行调解。7.3法律途径调解无效时，各方可依法通过诉讼或仲裁解决争议。八、多方参与下的保险与风险管理8.1保险购买各方应为店面经营购买必要的保险，以覆盖可能的风险。8.2风险评估各方应定期进行风险评估，并采取相应措施降低风险。九、多方参与下的合同生效与终止9.1生效条件本合同及附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同及附件条款在满足合同规定的终止条件后终止。十、多方参与下的法律责任10.1法律责任的承担各方应根据其在合同中的地位和行为，承担相应的法律责任。10.2法律责任的范围法律责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。十一、多方参与下的合同解释11.1解释原则合同的解释应遵循合同的目的、文义和整体性原则。11.2解释权合同的最终解释权归所有参与方共同所有。十二、多方参与下的其他事项12.1通知与送达合同中的通知和文件送达应按照合同规定的地址和方式进行。12.2法律适用本合同及附件条款的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3附件的效力本附件条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本附件条款及说明为合同的补充部分，旨在为多方参与下的合同执行提供更明确的指导和规范。各方应认真阅读并遵守本附件条款，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细说明。附件二：租赁物交付时的状态报告。附件三：租金支付记录和押金收据样本。附件四：装修和改造的申请表格及审批流程。附件五：保险单复印件及风险评估报告。附件六：合同变更和解除的申请表格及流程说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或押金。违反租赁物使用规定，如擅自改变用途或进行非法活动。未获得出租方同意擅自进行装修或改造。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由参与各方协商或依法确定。三、法律名词及解释：“租赁合同”：指出租方与承租方之间关于店面使用权的法律协议。“参与方”：指在租赁合同中具有权利和义务的所有方，包括但不限于出租方、承租方和其他利益相关方。“保密信息”：指合同条款、商业秘密、技术资料等不应对外公开的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，或经各方协