沈阳购房备案合同范本

沈阳购房备案合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]卖方：（以下简称甲方）身份证号：________________地址：________________买方：（以下简称乙方）身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于沈阳市的房产（以下简称房产），房产证号：________________，乙方愿意购买该房产，甲方同意出售。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于沈阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：_______（完好/需要维修）。如需要维修，乙方应承担相应的维修费用。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向沈阳市不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应保证乙方能够顺利办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币_______元。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的维修费用或退还房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方造成的其他损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________买方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________第三方担保机构（以下简称丙方）：机构代码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于沈阳市的房产（以下简称房产），房产证号：________________，乙方愿意购买该房产，甲方同意出售。为明确双方的权利和义务，并保障甲方的权益，经友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保机构。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于沈阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：_______（完好/需要维修）。如需要维修，乙方应承担相应的维修费用。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续。第三条房产过户及担保3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向沈阳市不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应保证乙方能够顺利办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币_______元。3.3丙方作为第三方担保机构，应确保甲方权益的实现。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的维修费用或退还房款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方未能按照约定支付房款或未能按照约定办理过户手续，乙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.2乙方在购买房产后，不得擅自改变房产的结构和用途，如乙方违反此约定，乙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方造成的其他损失。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同约定的过户手续办理完成后，应获得完整的房产权益，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。6.2甲方应享有房产的居住、使用、收益和处分的权利。6.3甲方在房产过户后，有权要求乙方支付房款尾款。第七条丙方的责任及权益7.1丙方作为第三方担保机构，应确保甲方权益的实现。7.2丙方应监督乙方按本合同约定履行义务，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.3丙方在履行担保责任期间，有权收取甲方支付的担保费用。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方和丙方造成的其他损失。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方和丙方造成的其他损失。8.3如丙方未能按照本合同约定履行担保责任，丙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方和乙方造成的其他损失。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________丙方（盖章）：________________日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：________________买方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：________________第三方担保机构（以下简称丙方）：机构代码：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于沈阳市的房产（以下简称房产），房产证号：________________，乙方愿意购买该房产，甲方同意出售。为明确双方的权利和义务，并保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保机构。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于沈阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：_______（完好/需要维修）。如需要维修，甲方应承担相应的维修费用。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，办理房产过户手续。第三条房产过户及担保3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向沈阳市不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应保证乙方能够顺利办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币_______元。3.3丙方作为第三方担保机构，应确保乙方权益的实现。如甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的维修费用或退还房款。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方未能按照约定履行义务，甲方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2甲方在出售房产后，不得擅自改变房产的结构和用途，如甲方违反此约定，甲方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方造成的其他损失。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同约定的过户手续办理完成后，应获得完整的房产权益，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。6.2乙方应享有房产的居住、使用、收益和处分的权利。6.3乙方在房产过户后，有权要求甲方支付房款尾款。第七条丙方的责任及权益7.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方权益的实现。7.2丙方应监督甲方按本合同约定履行义务，如甲方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.3丙方在履行担保责任期间，有权收取乙方支付的担保费用。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给乙方和丙方造成的其他损失。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方和丙方造成的其他损失。8.3如丙方未能按照本合同约定履行担保责任，丙方应支付违约金人民币_______元，并承担因此给甲方和乙方造成的其他损失。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方