房产独家销售合同协议书

房产独家销售合同协议书第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，房屋坐落于________________（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，现经双方友好协商，就房屋的独家销售事宜达成如下协议：一、独家销售权1.1甲方同意自本合同签订之日起，授权乙方作为该房屋的独家销售代理，期限自合同签订之日起至________________日止（以下简称“授权期”）。1.2乙方在授权期内享有该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售该房屋。二、销售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。2.3甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方交付该房屋。三、独家销售期限及续约3.1授权期自本合同签订之日起至________________日止。3.2如乙方在授权期内未能成功销售该房屋，双方可协商续约，续约期限及条件由双方另行商定。四、违约责任4.1如甲方违反本合同约定，未经乙方同意直接或通过其他第三方销售该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.2如乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的买卖合同草案3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________第三方（担保方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，房屋坐落于________________（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，现经双方友好协商，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，就房屋的独家销售事宜达成如下协议：一、第三方担保责任1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对乙方的履行合同行为进行担保。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。1.3第三方应承担乙方的违约责任，确保甲方的权益得到保障。二、独家销售权及第三方权益2.1甲方同意自本合同签订之日起，授权乙方作为该房屋的独家销售代理，期限自合同签订之日起至________________日止。2.2乙方在授权期内享有该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售该房屋。2.3第三方作为担保方，有权监督乙方的履行行为，并在乙方违约时向甲方支付违约金。三、销售价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。3.3甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方交付该房屋。四、甲方权益保护及第三方责任4.1乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款，第三方应按照本合同约定的违约金金额，向甲方支付违约金。4.2如甲方违反本合同约定，未经乙方同意直接或通过其他第三方销售该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.3第三方应承担乙方的违约责任，确保甲方的权益得到保障。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行力度。6.2第三方介入可以有效避免乙方违约风险，确保甲方在销售过程中不受损失。6.3第三方介入有助于增强合同的约束力，促进双方诚信履行合同义务。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方，主张合同权益，通过引入第三方担保，确保乙方履行合同义务。7.2甲方为主导本合同的目的在于，通过明确甲方的权益和责任，保障甲方在房屋销售过程中的利益。7.3甲方为主导本合同的意义在于，确立甲方的合同地位，提高合同履行效率，确保甲方权益得到充分保障。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的买卖合同草案3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行力度。通过引入第三方担保，可以有效避免乙方违约风险，确保甲方在销售过程中不受损失。同时，明确甲方的权益和责任，确立甲方的合同地位，提高合同履行效率。第三方介入的意义和目的在于，促进双方诚信履行合同义务，增强合同的约束力。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，保障甲方在房屋销售过程中的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________第三方（担保方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，房屋坐落于________________（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，现经双方友好协商，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，就房屋的独家销售事宜达成如下协议：一、第三方担保责任1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的履行合同行为进行担保。1.2第三方应确保甲方按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款。1.3第三方应承担甲方的违约责任，确保乙方的权益得到保障。二、独家销售权及第三方权益2.1乙方同意自本合同签订之日起，授权甲方作为该房屋的独家销售代理，期限自合同签订之日起至________________日止。2.2甲方在授权期内享有该房屋的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售该房屋。2.3第三方作为担保方，有权监督甲方的履行行为，并在甲方违约时向乙方支付违约金。三、销售价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。3.3甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方交付该房屋。四、乙方权益保护及第三方责任4.1甲方未能在本合同约定的时间内支付购房款，第三方应按照本合同约定的违约金金额，向乙方支付违约金。4.2如甲方违反本合同约定，未经乙方同意直接或通过其他第三方销售该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.3第三方应承担甲方的违约责任，确保乙方的权益得到保障。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方，介入本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高合同的履行力度。6.2第三方介入可以有效避免甲方违约风险，确保乙方在购买过程中不受损失。6.3第三方介入有助于增强合同的约束力，促进双方诚信履行合同义务。七、乙方权益主导的目的和意义7.1乙方作为买方，主张合同权益，通过引入第三方担保，确保甲方履行合同义务。7.2乙方权益主导本合同的目的在于，通过明确乙方的权益和责任，保障乙方在购买过程中的利益。7.3乙方权益主导本合同的意义在于，确立乙方的合同地位，提高合同履行效率，确保乙方权益得到充分保障。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的买卖合同草案3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件总结：第三方主体+乙方