购房合同范本样本

购房合同范本样本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的条款付款，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的产权必须清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应按以下方式支付房价：（1）本合同签署之日起[填写天数]内，乙方支付房价的[填写比例]作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自交付定金之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，乙方应按月支付房价的[填写比例]作为购房款。（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付房价的[填写比例]作为尾款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后[填写天数]内，将房屋交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]。5.2若甲方不能按本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，甲方除支付违约金外，还应承担因此给乙方造成的其他损失。5.3若乙方不能按本合同约定的时间和方式支付房价，乙方应支付违约金，并且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写日期][在此列出附件，如房屋所有权证、不动产权证、房屋平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质监机构）：[填写第三方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的条款付款；第三方作为质监机构，对房屋质量进行监督和检验，确保甲方出售的房屋符合国家质量标准。甲方、乙方经协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质监机构，对房屋进行质量检验，确保房屋质量符合国家相关法律法规及标准。1.2第三方应在合同约定的时间内完成质量检验，并向甲方、乙方出具质量检验报告。1.3第三方应对检验过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.4甲方在出售房屋前，应确保房屋符合国家质量标准，否则需承担相应的维修、整改费用。2.5甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋的管理和维护责任。第三条乙方权益与义务3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。3.3乙方应接受第三方的质量检验，并按照检验结果承担相应的维修、整改费用。3.4乙方在房屋质量检验过程中，应积极配合第三方的工作。第四条违约及限制条款4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]。4.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.3乙方在房屋质量检验过程中，如有恶意隐瞒、提供的资料不实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.4第三方未按本合同约定的时间完成质量检验，或检验结果不符合国家质量标准，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为质监机构介入本合同，旨在确保房屋质量符合国家相关法律法规及标准，保障甲乙双方的合法权益。通过第三方的监督和检验，降低甲乙双方在房屋质量方面的风险，促进房屋交易市场的健康发展。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有者，主导本合同的签订，旨在确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益。通过本合同，甲方要求乙方按约定的时间和方式支付房价，同时要求乙方在房屋质量检验过程中积极配合第三方的工作。此外，甲方还要求乙方在房屋交付后承担管理和维护责任，以确保房屋的合理使用和维护。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质监机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写日期][在此列出附件，如房屋所有权证、不动产权证、房屋平面图、质量检验报告等]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（售后服务机构）：[填写第三方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的条款付款；第三方作为售后服务机构，对房屋的售后服务进行监督和保障，确保乙方在购房后的权益得到保障。甲方、乙方经协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为售后服务机构，对房屋的售后服务进行监督和保障，确保乙方的合法权益得到维护。1.2第三方应在合同约定的时间内响应乙方的售后服务需求，并提供相应的服务。1.3第三方应对售后服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条乙方权益保障2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.3乙方有权在房屋交付后，享受第三方提供的售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。2.4乙方在房屋质量检验过程中，应积极配合第三方的工作。第三条甲方权益与义务3.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋给乙方。3.3甲方应承担房屋交付后的一定期限内的售后服务责任，具体服务内容和服务期限由本合同另行约定。3.4甲方应配合第三方进行售后服务的监督和保障。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]。4.2甲方在房屋交付后，未能履行售后服务责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.3甲方在房屋质量检验过程中，如有恶意隐瞒、提供的资料不实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为购房主体，主导本合同的签订，旨在确保购房后的权益得到保障，通过第三方的售后服务，降低购房后的风险，促进房屋交易市场的健康发展。第六条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为房屋的合法所有者，虽然承担一定的义务和责任，但乙方的权益得到更多的保障和重视。通过第三