社区物业返租合同协议书

社区物业返租合同协议书合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（租户）：__________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并希望将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。5.3甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（租户）：__________地址：__________________________联系方式：______________________第三方（运营管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并希望将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，甲方引入第三方作为运营管理公司，负责物业的日常管理和维护工作。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。5.3甲方引入第三方作为运营管理公司，负责物业的维修、养护和管理，确保物业的合理使用和维护。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。第七条第三方权利和义务7.1第三方作为运营管理公司，负责物业的日常管理和维护工作。7.2第三方应确保物业设施的正常运行，及时修复损坏设施，并提供良好的物业服务。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在合同期内对物业进行改造和升级，提高物业的价值和品质。8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权在合同期内选择终止合同，提前通知乙方。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方如未按时支付租金，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2乙方如未按合同约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.3乙方如提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方作为运营管理公司的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的合理使用和维护。11.2第三方介入有助于甲方从日常物业管理工作中解脱出来，专注于物业的投资和开发。11.3第三方介入可以提供专业的维修、养护和管理服务，提高物业的价值和品质。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为物业所有权人，引入第三方作为运营管理公司，旨在实现物业的合理利用和价值最大化。12.2甲方通过本合同设定自身的权利和义务，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业所有权人）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（租户）：__________地址：__________________________联系方式：______________________第三方（运营管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并希望将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，乙方引入第三方作为运营管理公司，负责物业的日常管理和维护工作。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。6.3甲方应协助乙方与第三方运营管理公司沟通，确保物业的管理和服务质量。第七条第三方权利和义务7.1第三方作为运营管理公司，负责物业的日常管理和维护工作。7.2第三方应确保物业设施的正常运行，及时修复损坏设施，并提供良好的物业服务。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。第八条乙方特殊权益8.1乙方有权在合同期内对物业进行改造和升级，提高物业的价值和品质。8.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.3乙方有权在合同期内选择终止合同，提前通知甲方。第九条甲方违约及限制条款9.1甲方如未按时提供物业，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2甲方如未按合同约定保证物业设施正常运行，乙方有权要求甲方修复，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.3甲方如提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条乙方为主导的目