虹口区二手房买卖合同范本

虹口区二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于虹口区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于虹口区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照存量房贷款相关政策及银行的要求，申请贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况；（3）该房屋的户口已迁出。3.2双方应共同配合办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.2甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如因政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件2.该房屋的物业管理合同复印件3.该房屋的水、电、燃气等公共事业账单复印件4.乙方申请贷款所需的相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（第三方）：名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于虹口区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，丙方作为交易保障及资金监管的第三方，见证并协助甲乙双方履行合同义务。第一条第三方主体职责1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供交易保障及资金监管服务，确保交易安全。1.2丙方应妥善保管甲乙双方支付的房款，待交易完成后再按照约定将房款支付给甲方。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.2甲方有权要求丙方在交易完成后按照约定将房款支付给甲方。2.3甲方在出售该房屋前，有权要求丙方对该房屋进行查验，确保该房屋符合交易条件。2.4甲方在出售该房屋后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付房款。3.3乙方在购买该房屋后，应按照约定向丙方支付过户费用。3.4乙方在购买该房屋后，应按照约定向丙方提供相关材料，协助办理房屋过户手续。3.5乙方不得以任何理由延迟支付房款或过户费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向丙方支付房款。4.3甲方应按照约定接受丙方的资金监管服务，确保交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3丙方在履行合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方）：____________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件2.该房屋的物业管理合同复印件3.该房屋的水、电、燃气等公共事业账单复印件4.乙方申请贷款所需的相关材料第三方介入的意义和目的：第三方介入本交易的意义和目的在于提供交易保障及资金监管服务，确保交易安全。丙方作为第三方主体，负责保管甲乙双方支付的房款，待交易完成后再按照约定将房款支付给甲方。同时，丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率，保护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，有权要求丙方在交易完成后按照约定将房第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（第三方）：名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于虹口区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，丙方作为交易保障及资金监管的第三方，见证并协助甲乙双方履行合同义务。第一条第三方主体职责1.1丙方作为本交易的第三方主体，负责提供交易保障及资金监管服务，确保交易安全。1.2丙方应妥善保管乙方支付的房款，待交易完成后再按照约定将房款支付给甲方。1.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.2乙方有权要求丙方在交易完成后按照约定将房款支付给乙方。2.3乙方在购买该房屋后，应按照约定向丙方支付过户费用。2.4乙方在购买该房屋后，应按照约定向丙方提供相关材料，协助办理房屋过户手续。2.5乙方有权要求甲方保证该房屋符合交易条件，如有不符，甲方应承担相应责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合交易条件，如有不符，甲方应承担相应责任。3.3甲方不得以任何理由延迟交付该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.4甲方应按照约定接受丙方的资金监管服务，确保交易安全。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向丙方支付房款。4.2甲方应按照约定接受丙方的资金监管服务，确保交易安全。4.3丙方应在交易完成后按照约定将房款支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3丙方在履行合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方）：____________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件2.该房屋的物业管理合同复印件3.该房屋的水、电、燃气等公共事业账单复印件4.乙方申请贷款所需的相关材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方为主导方，其目的和意义在于确