农村旧房销售合同协议书

农村旧房销售合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下农村旧房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________（详细列举）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同参加房屋验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。如有不符合约定的情况，甲方应按照乙方要求及时予以修复或退还相应款项。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房款支付义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方支付购房款的银行转账凭证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下农村旧房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方评估机构，负责对甲方出售的房屋进行价值评估，并提供评估报告。1.2丙方应确保评估报告的客观性、真实性和准确性，对报告的内容承担法律责任。1.3丙方在评估过程中应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。二、甲方权益主导的条款2.1房屋价格及支付甲方同意根据丙方提供的评估报告，确定房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.3甲方权益保障甲方有权要求丙方提供评估报告的真实性和准确性，并对丙方的评估结果进行监督。甲方在房屋交付过程中，有权要求乙方按照本合同约定履行购房款支付义务。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。3.2乙方如未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行拆改、转让或设定抵押等权利限制。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方评估机构，介入本合同的目的在于确保房屋交易的公平、公正和透明，保护甲乙双方的合法权益。4.2丙方的评估报告为甲方提供了房屋的市场价值参考，有利于甲方合理定价，确保甲方权益不受损失。4.3丙方的介入有利于规范房屋交易流程，减少交易风险，提高交易效率。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房屋的出售方，有权根据市场行情和自身需求确定房屋的销售价格。5.2甲方通过与第三方丙方的合作，确保了房屋交易的合法性、合规性和安全性，保障了甲方的合法权益。5.3甲方为主导本合同的目的在于实现房屋资产的合理流转，提高资产价值，实现甲方利益的最大化。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.第三方丙方评估报告复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方支付购房款的银行转账凭证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下农村旧房事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方评估机构，负责对乙方购买的房屋进行价值评估，并提供评估报告。1.2丙方应确保评估报告的客观性、真实性和准确性，对报告的内容承担法律责任。1.3丙方在评估过程中应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。二、乙方权益主导的条款2.1房屋价格及支付乙方同意根据丙方提供的评估报告，确定房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方权益保障乙方有权要求丙方提供评估报告的真实性和准确性，并对丙方的评估结果进行监督。乙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付义务。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。3.2甲方如未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行拆改、转让或设定抵押等权利限制。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方评估机构，介入本合同的目的在于确保房屋交易的公平、公正和透明，保护甲乙双方的合法权益。4.2丙方的评估报告为乙方提供了房屋的市场价值参考，有利于乙方合理定价，确保乙方权益不受损失。4.3丙方的介入有利于规范房屋交易流程，减少交易风险，提高交易效率。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为房屋的购买方，有权根据市场行情和自身需求确定房屋的购买价格。5.2乙方通过与第三方丙方的合作，确保了房屋交易的合法性、合规性和安全性，保障了乙方的合法权益。5.3乙方为主导本合同的目的在于实现房屋资产的合理流转，提高资产价值，实现乙方利益的最大化。六、其他约定6.1本合同