2014版预售合同协议书

2014版预售合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]2014版预售合同协议书（以下简称“本合同”）甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目（以下简称“项目”）进行预售，乙方愿意购买该项目的部分或全部房产，现经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目性质：[填写项目性质，如住宅、商业等]1.4项目规模：[填写项目规模，如占地面积、建筑面积等]第二条预售房屋2.1预售房屋概述：[填写预售房屋的种类、数量、面积等]2.2预售房屋价格：[填写预售房屋的价格及支付方式]2.3预售房屋交付时间：[填写预售房屋的交付时间]第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房款。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及进度向乙方开具相应金额的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将预售房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的验收方式对预售房屋进行验收。4.3如乙方对预售房屋有异议，应在验收之日起[填写具体时间]内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后[填写具体时间]内予以答复。第五条产权及登记5.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间向相关政府部门申请办理预售房屋的产权登记手续。5.3办理预售房屋产权登记所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付预售房屋，甲方应承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]附件：[如有附件，请列出并附上相应文件]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导预售合同协议书（以下简称“本合同”）甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称，例如：监理公司名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目（以下简称“项目”）进行预售，乙方愿意购买该项目的部分或全部房产，为确保甲方权益，引入第三方作为监理公司进行项目管理，现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目性质：[填写项目性质，如住宅、商业等]1.4项目规模：[填写项目规模，如占地面积、建筑面积等]第二条预售房屋2.1预售房屋概述：[填写预售房屋的种类、数量、面积等]2.2预售房屋价格：[填写预售房屋的价格及支付方式]2.3预售房屋交付时间：[填写预售房屋的交付时间]第三条第三方监理公司的职责与权益3.1第三方作为监理公司，负责对项目的施工进度、质量、安全等进行全面监督管理。3.2第三方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目施工进度、质量及安全情况。3.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议，确保甲方权益不受损害。3.4第三方在项目监督过程中，若发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。3.5第三方应保密甲方提供的各类项目资料，不得泄露给第三方当事人。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收预售房屋，如逾期接收，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。4.3乙方在验收预售房屋时，如发现质量问题，应在验收之日起[填写具体时间]内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后[填写具体时间]内予以答复。4.4乙方在预售房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定进行管理，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方权益保障条款5.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间将预售房屋交付给乙方。5.3甲方在项目开发过程中，应确保项目质量、进度和安全符合合同要求。5.4甲方在发生合同约定的违约行为时，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]附件：[如有附件，请列出并附上相应文件]第三方介入的意义和目的：第三方作为监理公司介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，同时提高项目质量、进度和安全。第三方具有独立性和专业性，能够客观、公正地对项目进行监督管理，确保项目按照甲方要求顺利进行。第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，降低合同风险，确保甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目开发方和预售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导预售合同协议书（以下简称“本合同”）甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称，例如：质量检测公司名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目（以下简称“项目”）进行预售，乙方愿意购买该项目的部分或全部房产，为确保乙方权益，引入第三方作为质量检测公司进行项目质量监督，现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目性质：[填写项目性质，如住宅、商业等]1.4项目规模：[填写项目规模，如占地面积、建筑面积等]第二条预售房屋2.1预售房屋概述：[填写预售房屋的种类、数量、面积等]2.2预售房屋价格：[填写预售房屋的价格及支付方式]2.3预售房屋交付时间：[填写预售房屋的交付时间]第三条第三方质量检测公司的职责与权益3.1第三方作为质量检测公司，负责对项目的施工质量、材料质量等进行全面检测。3.2第三方应按照乙方的要求，定期向乙方报告项目质量检测结果。3.3第三方应协助乙方处理与甲方之间的质量争议，确保乙方权益不受损害。3.4第三方在质量检测过程中，若发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应违约责任。3.5第三方应保密乙方提供的各类项目资料，不得泄露给第三方当事人。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间将预售房屋交付给乙方。4.3甲方在项目开发过程中，应确保项目质量、进度和安全符合合同要求。4.4甲方在发生合同约定的违约行为时，应承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障条款5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收预售房屋，如逾期接收，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。5.3乙方在验收预售房屋时，如发现质量问题，应在验收之日起[填写具体时间]内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后[填写具体时间]内予以答复。5.4乙方在预售房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定进行管理，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名