写字楼合同协议书

写字楼合同协议书第一篇范文：合同编号：_______本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：_______（以下简称“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：_______代表人：_______鉴于甲方是写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权，并愿意将该写字楼的部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的写字楼部分或全部，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼的面积和位置1.1乙方租赁甲方写字楼的面积为_______平方米，位于_______（具体位置）。1.2乙方租赁的写字楼区域包括：_______（具体描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等乙方办公所需的费用。第五条物业管理5.1甲方负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生和正常运营。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变写字楼的用途和结构。第六条维修责任6.1甲方负责维护写字楼的结构和安全，确保写字楼的设施设备正常运行。6.2乙方负责维护租赁区域的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年______月______日1.写字楼平面图2.租赁区域的具体描述3.甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方：_______（以下简称“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：_______代表人：_______丙方：_______（以下简称“丙方”）地址：_______代表人：_______鉴于甲方是写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权，并愿意将该写字楼的部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的写字楼部分或全部；丙方作为专业的物业管理公司，愿意承担写字楼的物业管理服务；为明确甲乙丙三方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼的面积和位置1.1乙方租赁甲方写字楼的面积为_______平方米，位于_______（具体位置）。1.2乙方租赁的写字楼区域包括：_______（具体描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等乙方办公所需的费用。第五条物业管理制度5.1丙方作为专业的物业管理公司，负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生和正常运营。5.2甲方应协助丙方进行物业管理，不得干涉丙方的物业管理工作。5.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变写字楼的用途和结构。第六条维修责任6.1甲方负责维护写字楼的结构和安全，确保写字楼的设施设备正常运行。6.2乙方负责维护租赁区域的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.3丙方负责写字楼公共区域的设施设备维护，确保其正常运行。第七条甲方权益保障7.1乙方同意，若乙方延迟支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2乙方同意，若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3甲方有权在合同期限内对写字楼进行必要的改造和升级，乙方应给予配合。第八条丙方义务8.1丙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。8.2丙方应确保写字楼的安全，建立健全的安全管理制度。8.3丙方应及时处理写字楼的维修和投诉事项。第九条违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保写字楼的安全、卫生和正常运营。11.2丙方的介入，有助于明确甲乙丙三方的权利和义务，确保合同的履行。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为写字楼的业主，有权对写字楼进行出租和管理。12.2甲方的主导地位，有助于保障甲方的权益，确保合同的履行。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______丙方代表（签字）：_______签订日期：_______年______月______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼运营管理合同协议书本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方：_______（以下简称“甲方”）地址：_______代表人：_______乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：_______代表人：_______丙方：_______（以下简称“丙方”）地址：_______代表人：_______鉴于甲方是写字楼的开发商和所有者，拥有该写字楼的所有权，并愿意将该写字楼的部分或全部运营管理权授权给乙方；乙方愿意接受甲方的授权，负责该写字楼的运营管理；丙方作为专业的运营管理公司，愿意承担写字楼的运营管理服务；为明确甲乙丙三方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条运营管理的写字楼面积和位置1.1乙方负责运营管理甲方写字楼的面积为_______平方米，位于_______（具体位置）。1.2乙方负责运营管理的写字楼区域包括：_______（具体描述）。第二条运营管理期限2.1本合同运营管理期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2运营管理期满后，如乙方需继续运营管理，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的运营管理合同。甲方有权根据市场情况调整运营管理费用，具体费用双方协商确定。第三条运营管理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付运营管理费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月运营管理费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付运营管理费用后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责支付运营管理期间的水电费、通讯费、网络费等乙方运营管理所需的费用。第五条运营管理服务5.1丙方作为专业的运营管理公司，负责写字楼的运营管理，确保写字楼的安全、卫生和正常运营。5.2乙方应协助丙方进行运营管理，不得干涉丙方的运营管理工作。5.3甲方应遵守乙方的运营管理规定，不得擅自改变写字楼的用途和结构。第六条维修责任6.1甲方负责维护写字楼的结构和安全，确保写字楼的设施设备正常运行。6.2乙方负责维护运营管理区域的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.3丙方负责写字楼公共区域的设施设备维护，确保其正常运行。第七条乙方权益保障7.1甲方同意，若甲方延迟支付运营管理费用，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为运营管理费用的总额的_______%。7.2甲方同意，若甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为运营管理费用的总额的_______%。7.3乙方有权在合同期限内对写字楼进行必要的改造和升级，甲方应给予配合。第八条丙方义务8.1丙方应按照乙方的要求，提供优质的运营管理服务。8.2丙方应确保写字楼的安全，建立健全的安全管理制度。8.3丙方应及时处理写字楼的维修和投诉事项。第九条违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友