正在办理房产证交易

正在办理房产证交易合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有权人，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.银行转账凭证5.房产过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。2.甲方未按照合同约定时间将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。3.乙方未按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的银行账户。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。5.甲方、乙方擅自解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.甲方：指__________，房产的合法所有权人。3.乙方：指__________，购买甲方房产的当事人。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等问题，解决办法：甲方应在合同签订前查明房产是否存在相关问题，如有问题应事先解决。3.乙方拖延支付房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时交付房产证、钥匙等相关物品，解决办法：甲方应按照合同约定时间交付相关物品，如有延迟，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产