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文档简介

庭院买卖合同完善指南合同编号：__________庭院买卖合同完善指南甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有庭院所有权，并愿意将其庭院出售给乙方；乙方愿意购买甲方的庭院，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条庭院描述1.1庭院位置：____________________1.2庭院面积：____________________1.3庭院现状：____________________1.4庭院所有权：甲方保证庭院的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。第二条购买价款2.1庭院购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将庭院交付给乙方。3.2庭院过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付庭院或者庭院存在权利纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.庭院所有权证明文件2.庭院现状图片及描述文件3.购买价款支付凭证4.庭院过户相关手续文件5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付庭院或庭院存在权利纠纷，视为甲方违约。2.乙方延迟支付购买价款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.庭院：指甲方拥有的可用于种植、休闲等活动的不动产。2.购买价款：指乙方为购买庭院所支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.庭院交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.庭院存在权利纠纷：解决办法：甲方负责解决权利纠纷，如未能解决，违约方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应提前准备相关手续文件，并积极与相关部门沟通，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.庭院买卖双方为自然人。2.庭院买卖双方为法人或其他组织。3.庭

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