农村房产交易合同格式

农村房产交易合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家关于农村房产交易的相关法律法规。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产的所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付部分房款的________%支付违约金。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕后的房产所有权转移证明6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产所有权转移的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付部分房款的百分比支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和土地使用权的财产。2.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。3.违约金：指违约方按照延迟支付部分房款的一定比例支付给守约方的赔偿金。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同协商解决，如有必要可寻求专业律师的帮助。4.房产过户完成后，甲方未能交付房产及相关证件：解决办法：乙方有权要求