建房质量保证书

建房质量保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方同意将房屋出卖给乙方，乙方同意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________1.6房屋土地使用权证号：________________二、质量保证2.1甲方保证其出卖给乙方的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，并保证房屋质量符合国家标准。2.2甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行全面检查，确保房屋不存在重大质量问题。2.3甲方承诺在房屋交付使用后，如出现因施工质量问题导致的房屋结构、设备、设施等方面的故障，甲方应承担维修责任。2.4甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。三、质量保修3.1甲方对房屋质量问题实行三年质保，自房屋交付之日起计算。3.2在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内派员赴现场核实情况，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3甲方在接到乙方通知后，应在规定时间内采取维修、更换等措施，如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。4.2如甲方交付的房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。4.3如乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的千分之五乘以逾期天数。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期结束之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋设计文件4.房屋施工图纸5.房屋验收报告6.房屋质量保证书7.房屋交付使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方在质保期内未及时通知甲方房屋质量问题，导致甲方无法在规定时间内采取措施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，承担房屋质量保证责任。2.乙方：指房屋买受人，享有房屋购买权利和质量保证权益。3.质保期：指甲方对房屋质量问题实行三年质保的时间段。4.违约金：指违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：甲方交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定时间补交房价。4.问题：质保期内房屋出现质量问题，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内采取维修、更换等措施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.甲方出卖的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求。3.