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文档简介
房屋使用权的买卖协议合同编号:__________【甲方的全称】【甲方的地址】【甲方的联系人及联系方式】【乙方的全称】【乙方的地址】【乙方的联系人及联系方式】一、房屋使用权转让1.1卖方同意将标的房屋的使用权出售给买方,买方同意购买该房屋的使用权。1.2标的房屋的使用权转让价格为【转让价格】元整(大写:【转让价格】元整)。1.3买方应于本协议签订之日起【付款期限】内,将转让价格支付给卖方。二、房屋使用权的交付2.1卖方应在本协议签订之日起【交付期限】内,将标的房屋的使用权交付给买方。2.2买方应自标的房屋的使用权交付之日起,承担标的房屋的管理、维护和维修责任。三、权利和义务3.1卖方保证其对标的房屋的使用权拥有完全、合法的所有权,且不存在任何权利纠纷。3.2买方应按照本协议约定的价格购买标的房屋的使用权,并按照约定的时间支付转让价格。3.3买方应合理使用标的房屋,并按照相关法律法规的规定进行房屋的维护和维修。四、违约责任4.1如果卖方未能按照本协议约定的时间交付标的房屋的使用权,应向买方支付违约金,违约金为本协议约定的转让价格的【违约金比例】%。4.2如果买方未能按照本协议约定的时间支付转让价格,应向卖方支付违约金,违约金为本协议约定的转让价格的【违约金比例】%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【甲方的盖章】【甲方签字】日期:【签字日期】乙方(买方):【乙方的盖章】【乙方签字】日期:【签字日期】一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.交付凭证6.房屋维护维修记录二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋的使用权,属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付转让价格,属于违约行为。3.卖方未能保证对标的房屋的使用权拥有完全、合法的所有权,属于违约行为。4.买方未合理使用标的房屋,或未按照相关法律法规进行房屋的维护和维修,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本协议中提及的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。2.使用权转让:指卖方将其对标的房屋的使用权出售给买方,买方支付相应价格获得使用权的行为。3.违约金:指当一方违反本协议的约定时,应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决:指双方因本协议产生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定时间交付标的房屋的使用权。解决办法:卖方应向买方支付违约金,并尽快交付标的房屋的使用权。2.问题:买方未能按照约定时间支付转让价格。解决办法:买方应向卖方支付违约金,并尽快支付转让价格。3.问题:标的房屋存在权利纠纷。解决办法:卖方应解决权利纠纷,确保标的房屋的使用权清晰无争议。4.问题:买方未合理使用标的房屋,或未按照相关法律法规进行房屋的维护和维修。解决办法:买方应合理使用标的房屋,并按照相关法律法规进行维护和维修。五、所有应用
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