农村土地房屋买卖合同范例

农村土地房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：__________住址：__________身份证号码：__________法定代表：__________联系人：__________联系电话：__________买方：乙方（买方）：__________住址：__________身份证号码：__________法定代表：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为甲方位于__________的土地及房屋，具体面积、位置、结构等详见附件一。1.2甲方应保证其对标的物享有完全的所有权，不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条房屋买卖2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方所拥有的标的物。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付给甲方，支付方式为__________。2.3甲方应在收到房款之日起__________日内，将标的物的房屋、土地及相关证件办理过户至乙方名下。第三条土地使用权转让3.1甲方同意将标的物的土地使用权转让给乙方。3.2甲方应保证土地使用权转让过程中，遵守国家相关法律法规，办理相关手续。3.3土地使用权转让完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权证。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完成后，将标的物的房屋、土地及相关证件交付给乙方。4.2乙方应对标的物的房屋、土地进行验收，确认无误后签署验收报告。4.3如乙方在验收过程中发现房屋、土地存在问题，甲方应负责修复或按约定进行赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2如因甲方原因导致标的物无法过户至乙方名下，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的物土地及房屋的具体信息，包括面积、位置、结构等。2.附件二：甲方的土地使用权证、房产证等相关证件。3.附件三：乙方的身份证明文件。4.附件四：房款支付的证明文件。5.附件五：标的物过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如存在权属争议、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.甲方未在约定时间内将房款支付给乙方。3.甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权证。4.乙方未在约定时间内支付房款。5.乙方未在约定时间内完成标的物的验收。6.双方在履行本合同过程中发生的其他违反约定行为。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同所指的甲方位于__________的土地及房屋。2.房款：指乙方购买甲方标的物的土地及房屋所需支付的金额。3.过户：指将标的物的房屋、土地及相关证件办理至乙方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金额。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法履行合同，如存在权属争议、债务纠纷等。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，退还已支付的房款，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.问题：标的物过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。4.问题：标的物验收过程中发现房屋、土地存在问题。解决办法：甲方应负责修复或按约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为农村土地及房屋的所有权人，