物业管理招标文件总汇

物业管理招标文件总汇合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的完全产权，并希望对该物业进行规范化的管理；乙方为专业的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业进行日常管理，包括物业设施的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、装饰装修管理等服务。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月·平方米；（2）公共设施维修基金：人民币____元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付本季度的物业管理费用。3.3甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的千分之五。四、物业管理公司的义务4.1乙方应当按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应当遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、甲方的义务5.1甲方应当按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.2甲方应当配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出合理化建议。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理招标文件2.物业管理公司资质证明3.物业管理服务内容清单4.物业管理费用明细表5.物业管理合同履行证明6.物业管理公司管理制度7.物业管理区域示意图8.物业设施维护保养记录9.消防安全管理规章制度10.绿化养护作业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施维护保养不及时、环境卫生保洁不到位、公共秩序维护混乱等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.甲方未配合乙方管理工作，违反物业管理规定，导致物业秩序混乱，损害乙方合法权益。4.乙方未遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法经营，导致甲方合法权益受损。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括物业设施的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、装饰装修管理等服务。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费、公共设施维修基金和其他费用。4.违约金：指甲方逾期支付物业管理费用时，向乙方支付的迟延支付天数的违约金，标准为应付费用总额的千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.问题：甲方未配合乙方管理工作，违反物业管理规定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。4.问题：乙方未遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法经营。解决办法：甲方有权向相关部门举报，并要求乙方承担法律责任。五、所有应用场