房屋租赁补充协议的法律规定

房屋租赁补充协议的法律规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，具体租金标准按照市场行情协商确定。1.2租赁期内，国家相关政策调整导致租金发生变化的，甲乙双方应按照国家政策调整租金。二、房屋使用及维修2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。2.3租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全及使用功能。三、合同变更及解除3.1甲乙双方同意，如遇特殊情况，需提前解除或变更合同的，应书面通知对方，并按照原合同约定的方式办理。3.2甲乙双方提前解除合同的，应按照原合同约定的违约责任条款承担相应责任。四、违约责任4.1甲乙双方违反原合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照原合同约定的违约金标准支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁补充协议3.房屋所有权证4.乙方身份证明5.租金支付凭证6.维修请求单7.违约金计算公式8.市场租金调研报告9.人民法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，且在甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期届满，乙方拒绝搬离。解决办法：甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离并支付违约金。2.问题：乙方损坏房屋设施，拒绝修复或赔偿。解决办法：甲方可以委托第三方修复，并将维修费用及赔偿金从乙方的押金中扣除。3.问题：甲方未按照约定提供房屋，乙方要求解除合同。解决办法：甲方应按照约定承担违约责任，赔偿乙方相应的损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁合同到期，双方同意续签并达成补充协议。3.租赁期内，房屋及附属设施的正常维修和维护。4.租赁期内，租金的