厂房租赁合同标准文本

厂房租赁合同标准文本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，并按照双方约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，建筑面积为____平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。甲方在确认厂房及设施设备无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责厂房及设施设备的维修、保养和更新，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用厂房及设施设备。6.2乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。6.3乙方不得将厂房及设施设备转租、转让或抵押给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方变更10.1如果甲方因合并、分立、转让等原因导致本合同权利义务转移的，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意的，甲方不得擅自变更合同主体。10.2甲方变更后，本合同对变更后的甲方继续有效。甲方变更不影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.甲方权利的限制11.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。11.2甲方不得无故提高租金，如需提高租金，甲方应提前六个月通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方变更12.1如果乙方因合并、分立、转让等原因导致本合同权利义务转移的，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意的，乙方不得擅自变更合同主体。12.2乙方变更后，本合同对变更后的乙方继续有效。乙方变更不影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。13.乙方权利的限制13.1乙方不得将厂房及设施设备转租、转让或抵押给第三方，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。13.2乙方不得擅自改变厂房的使用性质，如需改变使用性质，乙方应提前六个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的作用和责任14.1第三方中介仅为甲乙双方提供厂房租赁信息的收集、整理和发布等服务，不参与甲乙双方之间的任何合同履行活动。14.2第三方中介应保证所发布信息的真实性、准确性和完整性，对于因信息不实导致的甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。14.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并于合同签订后支付。如甲乙双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权拒绝提供服务。15.第三方中介的禁止行为15.1第三方中介不得未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容或解除合同。15.2第三方中介不得利用其地位，向甲乙双方索取不正当利益。15.3第三方中介不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。一、附件列表：1.厂房现状照片及视频资料2.设施设备清单3.租金支付明细表4.押金支付收据5.维修保养记录6.第三方中介服务协议7.甲方变更主体证明文件8.乙方变更主体证明文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或设施设备干涉乙方正常经营活动未按约定时间支付租金提高租金未获得乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金转租、转让或抵押厂房及设施设备未按约定使用厂房及设施设备未按约定迁离厂房及设施设备3.第三方中介违约行为：未经甲方乙双方同意变更合同内容或解除合同索取不正当利益泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房及设施设备产权，并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房及设施设备，并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房及设施设备使用费用。4.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方出租厂房及设施设备给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施设备损坏：解决办法：双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅租金支付明细表，核实支付记录。3.押金退还纠纷：解决办法：双方共同检查厂房及设施设备状况，确认无损坏后退还押金。4.合同变更纠纷：解决办法：签订书面变更协议，经双方确认后生效。5.第三方中介服务问题：解决办法：查阅中介服务协议，协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房及设施设备产权，愿