旅游景区项目承包经营合同书

2024旅游景区项目承包经营合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条承包经营范围1.1乙方承包经营的景区范围包括：__________。1.2乙方承包经营的景区内经营项目包括：__________。第二条承包经营期限2.1本合同的承包经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包经营合同。第三条承包经营费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包经营费用：（1）承包经营权费：人民币__________元/年；（2）景区基础设施使用费：人民币__________元/年；（3）其他费用：人民币__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包经营费用。第四条经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的景区经营管理规范进行经营，确保景区秩序良好，服务质量达到甲方要求。4.2乙方的经营收益归乙方所有，但应按下列比例向甲方支付管理费：（1）营业额的__________%作为管理费；（2）其他费用：人民币__________元/年。4.3乙方应在每月__________日前向甲方支付上月管理费。第五条合同的解除和终止5.1在合同期内，如乙方严重违反合同条款，甲方有权解除合同。5.2在合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。6.2乙方在承包经营期间，如发生侵权、违法行为，由乙方自行承担法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于：景区的历史沿革、设施设备情况、经营状况等。1.2甲方应保证提供的景区资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应对乙方的经营活动给予必要的指导和支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。1.4甲方不得干预乙方的经营策略和经营决策，但甲方有权要求乙方按照甲方的经营理念和服务标准进行经营。1.5甲方应保证景区的安全、环保、卫生等符合国家相关法律法规的要求，确保景区的正常经营。1.6甲方应在合同期内，按照合同约定向乙方支付承包经营费用和管理费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的范围和项目进行经营，不得超出合同约定的范围从事其他经营活动。2.2乙方应保证景区内的设施设备安全、完好，定期进行检修和保养，确保游客的人身和财产安全。2.3乙方应按照甲方的要求，提供景区的经营报表和财务报表，接受甲方的监督和检查。2.4乙方应在合同期内，按照合同约定向甲方支付承包经营费用和管理费。2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方因违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同签订后，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，如发现第三方中介有偏袒行为的，甲乙双方均有权要求更换中介。3.3第三方中介的费用由甲乙双方按合同约定的比例承担。3.4第三方中介应在合同期内，定期向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的意见和建议。3.5第三方中介应在合同到期前__________个月，向甲乙双方提出合同续签的建议，如甲乙双方同意续签，则双方签订新的合同，并重新约定中介费用等事项。一、附件列表：1.景区相关资料2.经营计划书3.财务报表4.安全检查报告5.法律法规文件6.合同履行报告7.第三方中介评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供景区资料，或提供的资料不真实、不完整、无效。2.甲方干预乙方的经营策略和经营决策。3.甲方未保证景区的安全、环保、卫生等符合国家相关法律法规的要求。4.乙方未按约定范围和项目进行经营，超出合同约定范围从事其他经营活动。5.乙方未保证景区内的设施设备安全、完好，未定期进行检修和保养。6.乙方未按照甲方要求提供景区的经营报表和财务报表。7.乙方从事违法经营活动。8.第三方中介偏袒任何一方，或未保持中立公正的立场。三、法律名词及解释：1.景区：指由甲方拥有经营管理权的旅游区域。2.承包经营费用：指乙方为获得景区承包经营权而支付给甲方的费用。3.管理费：指乙方根据营业额支付给甲方的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.景区资料不实或不足：乙方应在合同签订后要求甲方补充提供完整、真实的景区资料，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.经营策略分歧：双方应加强沟通，尊重对方的经营理念，通过协商达成一致。3.设施设备安全问题：乙方应定期进行检修和保养，甲方应监督并协助乙方确保安全。4.财务报表不透明：乙方应按约定时间提供真实、完整的财务报表，甲方有权进行审计。5.违法经营活动：乙方应严格遵守国家法律法规，甲方有权进行监督和制止。6.第三方中介偏袒：甲乙双方均有权要求更换中介，确保中介的中立公正。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区的