物业管理顾问合同范本

2024版物业管理顾问合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的物业管理顾问，为甲方提供如下服务：（1）对甲方物业进行现场考察，了解物业的现状及存在的问题，并提出改进意见和解决方案；（2）根据甲方物业的实际情况，制定物业管理方案，包括物业管理制度、服务标准、人员配置、财务管理、安全生产等方面的内容；（3）对甲方物业的日常管理工作进行指导，协助甲方提高物业管理水平；（4）为甲方提供物业管理相关的培训和咨询服务；（5）其他双方约定的物业管理顾问服务内容。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内按照约定提供服务，如有特殊情况需要延长的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。三、服务费用（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；（2）乙方完成服务内容后，甲方应支付乙方剩余的服务费。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供乙方所需的物业相关资料，包括物业权属证明、物业管理相关文件等；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行现场考察和管理工作；（4）对乙方提供的服务提出改进意见和建议；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理顾问服务；（2）保密甲方提供的物业相关资料和商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动；（4）对甲方提出的合理改进意见和建议予以采纳；（5）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可以解除合同或变更合同内容。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后____个月内，乙方仍应承担保密义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的额外条款：甲方对乙方的服务进行监督和评价，有权根据实际情况调整服务内容和要求。说明：甲方作为委托方，有权利对乙方提供的服务进行监督和评价。根据实际情况，甲方有权调整服务内容和要求，以确保物业管理顾问服务的质量和效果。1.2甲方主导下的额外条款：甲方应提供乙方所需的物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业管理相关文件等。说明：甲方作为委托方，有义务向乙方提供所需的物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业管理相关文件等。这些资料对于乙方制定物业管理方案和进行管理工作至关重要。1.3甲方主导下的额外条款：甲方应协助乙方进行现场考察和管理工作的实施。说明：甲方作为委托方，有义务协助乙方进行现场考察和管理工作的实施。甲方提供的协助可以包括提供物业相关资料、安排人员对接等，以确保乙方能够顺利开展顾问服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的额外条款：乙方应按照约定时间提供物业管理顾问服务，并按照甲方要求进行服务内容的调整。说明：作为受托方，乙方应按照合同约定的时间提供物业管理顾问服务。同时，乙方应根据甲方提出的要求，对服务内容进行相应的调整，以确保满足甲方的需求。2.2乙方主导下的额外条款：乙方应保密甲方提供的物业相关资料和商业秘密，不得泄露给第三方。说明：乙方作为受托方，有义务保密甲方提供的物业相关资料和商业秘密。乙方不得将这些资料泄露给任何第三方，以保护甲方的利益和隐私。2.3乙方主导下的额外条款：乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。说明：乙方作为受托方，应遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事任何违法活动。乙方应确保其提供的物业管理顾问服务符合法律法规的要求，避免给甲方带来法律风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介下的额外条款：甲方应与第三方中介签订独立的中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。说明：当有第三方中介参与合同履行时，甲方应与该第三方中介签订独立的中介服务合同。该合同应明确中介服务的范围、费用等相关条款，以确保甲方的权益得到保障。3.2第三方中介下的额外条款：乙方应与第三方中介进行沟通和协作，确保中介服务的顺利进行。说明：作为受托方，乙方应与第三方中介进行积极的沟通和协作，确保中介服务的顺利进行。乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的支持和协助，以保证合同的履行。3.3第三方中介下的额外条款：甲方、乙方和第三方中介应共同承担因中介服务引起的违约责任。说明：当有第三方中介参与合同时，甲方、乙方和第三方中介应共同承担因中介服务引起的违约责任。如果第三方中介未能按照合同约定履行中介服务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。一、附件列表：1.物业权属证明2.物业管理相关文件3.物业管理方案4.培训和咨询服务记录5.合同履行过程中的相关沟通记录6.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理顾问服务，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方提供的物业相关资料和商业秘密，认定为违约行为。4.乙方利用甲方物业从事违法活动，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定履行中介服务，导致甲方或乙方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理顾问服务：指乙方为甲方提供物业管理方案、指导甲方物业管理工作的服务。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务。如果甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理顾问服务：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容。如果乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施追究乙方的违约责任。3.乙方泄露甲方提供的物业相关资料和商业秘密：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。如果损失已经发生，甲方可以要求乙方进行赔偿。4.乙方利用甲方物业从事违法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.第三方中介未按约定履行中介服务：甲方、