房产购买协议书示例

房产购买协议书示例合同编号：__________房产购买协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产所有权人：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的房产买卖发票。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。5.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户手续办理相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未向买方出具合法有效的房产买卖发票3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定时间办理房产过户手续5.房产过户过程中产生额外费用未按约定承担6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房产：指位于______的房产，包括房屋和附属设施。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买价格。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.卖方未出具发票：解决办法：买方有权要求卖方补交发票，并按照约定时间支付购房款。3.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.买方延迟办理过户手续：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间办理过户手续。5.过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照本协议