二手房屋买卖家具家电协议

二手房屋买卖家具家电协议合同编号：__________二手房屋买卖家具家电协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋及家具家电的描述1.1房屋描述房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2家具家电描述家具家电包括但不限于：____________________（具体家具家电清单见附件）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋及其家具和家电。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及搬运3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋及家具家电交付给买方。3.2卖方应协助买方进行家具家电的搬运，搬运费用由买方承担。第四条质量及瑕疵4.1卖方保证上述房屋及其家具家电在交付时符合本协议约定的描述，且不存在任何权利瑕疵。4.2如买方在接收房屋及其家具家电后发现质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复或更换。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议的约定交付房屋及其家具家电，卖方应支付买方违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本协议的约定支付房款，买方应支付卖方违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋及其家具家电的具体描述清单2.房屋所有权证明文件3.家具家电购买凭证及发票4.房屋及家具家电的质量检测报告5.搬运服务合同或协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及其家具家电，或交付的房屋及其家具家电不符合约定质量标准。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.卖方未能履行协助买方搬运家具家电的义务。4.卖方提供的房屋及其家具家电存在权利瑕疵。5.买方在接收房屋及其家具家电后发现质量问题或瑕疵，卖方未能在规定时间内予以修复或更换。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.家具家电：包括家具、家用电器、装饰材料等。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.质量问题：指产品或服务不符合合同约定的质量标准。5.权利瑕疵：指房屋或家具家电存在所有权争议、侵权行为等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及其家具家电：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方在合理时间内履行交付义务。2.交付的房屋及其家具家电不符合约定质量标准：解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内修复或更换不符合质量标准的物品。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在合理时间内履行支付义务。4.卖方未能履行协助搬运义务：解决办法：买方有权要求卖方承担因此产生的搬运费用。5.发现房屋或家具家电存在权利瑕疵：解决办法：买方有权要求卖方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖及家具家电交易。2.企业之间的二手房屋买卖及家