房屋维护翻修合同

房屋维护翻修合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条维护翻修内容1.1本合同项下的房屋维护翻修内容包括：（详细列举房屋维护翻修的具体内容，如：墙面翻新、地板更换、水电改造等。）1.2乙方根据甲方提供的房屋实际情况，制定详细的维护翻修方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，乙方按照批准的方案进行施工。第二条维护翻修费用2.1乙方按照批准的翻修方案，提供房屋维护翻修服务。维护翻修费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。乙方开具正式发票给甲方。2.3乙方完成维护翻修工程后，甲方应按照乙方提供的工程决算报告，支付合同总价款的剩余50%。第三条施工期限3.1乙方根据批准的翻修方案，承诺在__________日内完成房屋维护翻修工程。3.2乙方如因特殊情况导致施工进度延误，应提前七个工作日通知甲方，并说明原因。甲方同意乙方延期完成工程的，乙方应按照甲方要求重新约定延期后的施工期限。第四条质量保证4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证维护翻修工程的质量和安全。4.2乙方承诺维护翻修工程自验收合格之日起，保修期为__________年。在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。第五条验收及支付5.1乙方完成维护翻修工程后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的七个工作日内，组织相关人员对工程进行验收。5.2甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认，并按照本合同第二条规定支付剩余款项。5.3甲方在验收过程中发现不合格的工程，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后的七个工作日内进行整改。甲方有权对整改后的工程进行再次验收。第六条违约责任6.1乙方未按照批准的翻修方案施工，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照本合同规定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的内容全部履行完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方资质证明3.房屋维护翻修方案4.工程决算报告5.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照批准的翻修方案施工，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.甲方未按照本合同规定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指承担房屋维护翻修任务的乙方单位或个人。3.维护翻修方案：指乙方为甲方提供的房屋维护翻修的具体方案。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应提前七个工作日通知甲方，并说明原因。甲方同意乙方延期完成工程的，乙方应按照甲方要求重新约定延期后的施工期限。2.工程质量问题：甲方在验收过程中发现不合格的工程，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后的七个工作日内进行整改。甲方有权对整改后的工程进行再次验收。3.支付款项问题：甲方未按照本合同规定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的房屋，希望对房屋进行维护翻修。2.乙方具备房屋维护翻修的资质和能力，愿意为甲方提供房屋维护翻修