房产销售绩效评估

房产销售绩效评估合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（购买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________一、房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产产权性质：________________1.5房产现状：____________________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内，以现金或转账方式一次性支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。（1）房产现状与甲方陈述一致；（2）房产所有权、土地使用权等相关权益清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（3）房产不存在任何争议、诉讼或其他法律纠纷。四、绩效评估4.1双方同意，自房产交付之日起，对乙方购买房产的绩效进行评估。4.2绩效评估标准如下：（1）房产过户手续的完成情况；（2）房产的实际使用情况；（3）房产的市场价值变化情况。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房产过户手续相关文件5.付款凭证及银行转账记录6.房产现状照片及视频资料7.绩效评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未如实陈述房产现状，导致乙方购买后出现损失，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产价值减少，视为违约。5.双方未按照合同约定配合办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有者，具有出售房产的权利。2.乙方：指购买方，具有购买房产的权利和义务。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分房款，作为购买房产的诚意。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.绩效评估：指对乙方购买房产的绩效进行评估，包括房产过户手续的完成情况、房产的实际使用情况、房产的市场价值变化情况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与甲方陈述不一致，乙方应要求甲方履行合同约定，或要求退还已支付的定金及违约金。2.房产过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.房产在使用过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所