房产购买意向协议书格式

房产购买意向协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，以____方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用收费标准及支付凭证7.房屋现状照片及视频资料8.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方无法正常居住，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。5.因政策调整、法律变化等原因导致协议无法履行，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产购买意向协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，不计利息。3.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方无法保证房屋质量，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定支付过户费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.因政策调整、法律变化等原因导致协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售