物业管理合同样本SPA中心篇

物业管理合同样本SPA中心篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等互利的原则，就物业的管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2物业类型为：__________（如：商业综合体、办公楼、住宅等）。1.3物业内共有__________个SPA中心，分别为：__________。二、物业管理内容2.1乙方负责对物业内的SPA中心进行日常管理，包括但不限于：（1）确保SPA中心的正常运营；（2）维护和保养SPA中心的设施设备；（3）提供专业的SPA服务；（4）负责SPA中心的环境卫生；（5）协调与相关部门的关系，确保SPA中心合规经营。2.2乙方应按照甲方的要求，对SPA中心进行定期检查，确保服务质量符合甲方的要求。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付物业管理费，具体费用如下：（1）物业基础管理费：__________元/月；（2）物业增值服务费：__________元/月；（3）其他费用：__________。4.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月的物业管理费。4.3乙方应向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的__________%。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理资质证明3.物业详细平面图4.SPA中心服务项目及价格清单5.物业管理费用明细表6.物业设备维护保养记录7.合同履行期间的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.SPA中心服务项目或质量不符合约定4.乙方未能确保物业设施设备正常运行5.乙方未按约定时间开具发票6.甲方未按约定履行自身职责三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面管理、维护、保养和提供相关服务的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。3.合同履行地：指合同双方约定的履行合同义务的地点。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方整改，严重者可解除合同。3.物业设施设备故障：乙方应及时维修，确保正常使用，造成的损失应予以赔偿。4.发票开具问题：乙方应按照甲方要求及时开具发票，如有问题，双方可协商解决。5.法律法规变更：双方应及时关注相关法律法规的变更，必要时可协商修改合同内容