房产中介合同合法范本

房产中介合同合法范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（中介方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（买方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权，并愿意将该房屋出售；乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，促使甲、丙双方达成房屋买卖合同；丙方为房屋购买方，愿意购买甲方房屋。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋使用面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋过户和交付的瑕疵。第二条中介服务内容2.1乙方作为专业房产中介机构，应尽最大努力为甲方和丙方提供中介服务，包括：（1）提供市场行情信息，协助甲方确定合理售价；（2）发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（3）安排甲方和丙方进行看房，协助双方沟通协商；（4）协助甲方和丙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户手续及相关贷款手续；（5）提供房产交易过程中的其他咨询服务。2.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第三条中介费用3.1乙方中介服务费用为房屋成交价的__________%，该费用包含但不限于广告费、咨询费、带看费、签署合同费等。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方应按国家有关规定支付税费。第四条合同的履行4.1甲方应配合乙方进行房屋出售，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，如实回答买方咨询。4.2乙方应按本合同约定提供中介服务，积极促成甲、丙双方达成房屋买卖合同。4.3丙方应按约定时间支付购房款，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的__________倍。5.2若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（中介方）：__________年__________月__________日丙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户手续相关文件5.贷款手续相关文件6.中介服务费用发票7.身份证明复印件8.房屋权属证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方未按约定时间配合乙方进行房屋出售，或未如实回答买方咨询，导致合同无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按本合同约定提供中介服务，或未保证其提供的中介服务真实、准确、完整，导致合同无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.丙方未按约定时间支付购房款，或未办理房屋过户手续，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。3.房产中介：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应如实回答买方咨询，确保提供真实、准确、完整的信息。2.问题：甲方未按约定时间配合乙方进行房屋出售。解决办法：甲方应按约定时间提供相关材料，配合乙方进行房屋出售。3.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方应按本合同约定提供中介服务，保证其服务真实、准确、完整。4.问题：丙方未按约定时间支付购房款。解决办法：丙方应按约定时间支付购房款，确保合同顺利履行。5.问题：丙方未办理房屋过户手续。解决办法：丙方应按约定时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务。