在建工程抵押担保合同2024年

在建工程抵押担保合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3被抵押工程概况第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的现状3.3抵押物的权属证明第四章：抵押担保的范围4.1债务范围4.2利息与费用4.3违约赔偿第五章：抵押物的评估与价值5.1评估方法5.2评估机构5.3抵押物价值的确定第六章：抵押权的设立6.1设立程序6.2抵押登记6.3抵押权的效力第七章：抵押期间的权利与义务7.1甲方的权利7.2乙方的义务7.3抵押物的维护与保管第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务履行的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押物的处置第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章：附加条款13.1附加条款的适用性13.2附加条款内容13.3附加条款的法律效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件合同目录结束。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在确立甲乙双方在建工程抵押担保的权利义务关系。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方就______（具体工程名称）的抵押担保事宜。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2抵押人（乙方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3被抵押工程概况被抵押工程为______，位于______，目前处于______阶段。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为______的在建工程，包括但不限于建筑物、构筑物及相关设施。3.2抵押物的现状抵押物目前状况为______，已完成工程量占总工程量的______%。3.3抵押物的权属证明乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括土地使用权证、建设许可证等。第四章：抵押担保的范围4.1债务范围抵押担保的债务包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2利息与费用抵押担保范围还包括债务产生的利息及相关费用。4.3违约赔偿如乙方违约，抵押担保范围扩展至违约赔偿。第五章：抵押物的评估与价值5.1评估方法抵押物价值的评估应采用______方法。5.2评估机构评估工作应由具有相应资质的第三方评估机构进行。5.3抵押物价值的确定抵押物的价值以评估报告为准，经甲乙双方确认。第六章：抵押权的设立6.1设立程序抵押权的设立应按照法定程序进行，包括但不限于评估、登记等。6.2抵押登记乙方应在______日内完成抵押登记，并取得抵押权登记证明。6.3抵押权的效力抵押权自登记之日起生效，具有对抗第三人的法律效力。第七章：抵押期间的权利与义务7.1甲方的权利甲方有权对抵押物进行监督，确保其价值不减损。7.2乙方的义务乙方应妥善维护抵押物，不得损害其价值，并按期支付相关费用。7.3抵押物的维护与保管乙方应采取必要措施，保证抵押物的安全与完整。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务履行的条件乙方应按照合同约定的条件和期限履行债务。8.2抵押权实现的方式如乙方未能履行债务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.3抵押物的处置抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则，并依法进行。8.4处置所得的分配抵押物处置所得应首先用于清偿债务，剩余部分返还给乙方。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于乙方逾期履行债务、违反合同约定使用抵押物等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理财产返还、损失赔偿等事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首先应通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁应按照该仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决为最终裁决。第十三章：附加条款13.1附加条款的适用性本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款内容双方可就抵押物的特定事项另行签订补充协议。13.3附加条款的法律效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（签章）：；乙方（签章）：。14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署于______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且抵押登记完成之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的附件条款及说明一、引言在多方参与的在建工程抵押担保合同中，为确保合同的明确性和执行的高效性，特制定本附件条款及说明，明确各方的权利、义务和责任。二、附件列表附件一：参与方详细信息-包括各方的名称、地址、法定代表人及联系方式。附件二：在建工程详细资料-包括工程位置、规模、设计图纸、施工进度等。附件三：抵押物清单-详细列出作为抵押的在建工程部分及其评估价值。附件四：债务履行时间表-明确债务的履行时间点和相关条件。附件五：抵押权设立程序-描述抵押权设立的详细步骤和所需文件。附件六：风险评估报告-对抵押物的风险进行评估，并提出风险控制建议。附件七：不可抗力条款-定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件八：争议解决机制-规定争议解决的途径和程序。附件九：合同变更与解除细则-明确合同变更和解除的条件及程序。附件十：附加条款-包含合同中未尽事宜的特别约定。三、多方协调机制协调委员会-成立由各方代表组成的协调委员会，负责合同执行中的协调和决策。决策机制-重要事项的决策应通过协调委员会的多数票或共识决定。信息共享-各方应定期共享工程进度、财务状况等关键信息。四、违约行为及认定逾期履行-债务逾期未履行视为违约。违反使用规定-未按合同约定使用抵押物或改变工程用途视为违约。违反维护义务-未能妥善维护抵押物，导致价值减损的行为视为违约。五、法律名词及解释在建工程-指合同项下作为抵押物的尚未完工的建筑物或设施。抵押权-指甲方对乙方的在建工程拥有的担保权利。不可抗力-指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。债务履行-指乙方按照合同约定的条件清偿债务的行为。六、争议解决机制协商解决-争议发生时，首先通过协调委员会协商解决。调解-协商不成时，可寻求专业调解机构进行调解。仲裁或诉讼-调解无效时，根据合同约定提交仲裁或向法院提起诉讼。七、合同的生效、变更与解除生效条件-合同自多方签署且完成必要的抵押登记之日起生效。变更程序-合同变更需经协调委员会同意，并以书面形式确认。解除条件-严重违约或不可抗力情况下，各方有权解除合同。八、合同终止后的相关事宜财产返还-合同终止后，乙方应返还抵押物及相关权益。费用结算-结算租赁期间产生的所有费用，包括租金、违约金等。损害赔偿-如有损害发生，责任方应负责赔偿。九、所有应用场景本附件条款适用于在建工程抵押担保合同的所有相关场景，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。十、其他约定合同解释权-对合同内容的最终解释权归甲方所有，或由协调委员会共同决定。通知方式-合同各方应以书面形式进行通知，包括邮寄、电子邮件等。合同修改-合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。以上附件条款及说明是对主合同的补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，为各方提供明确的操作指南和法律依据。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息-包括各方的名称、地址、法定代表人及联系方式。附件二：在建工程详细资料-包括工程位置、规模、设计图纸、施工进度等。附件三：抵押物清单及评估报告-详细列出作为抵押的在建工程部分及其评估价值。附件四：债务履行时间表及条件-明确债务的履行时间点和相关条件。附件五：抵押权设立程序及所需文件-描述抵押权设立的详细步骤和所需文件。附件六：风险评估报告-对抵押物的风险进行评估，并提出风险控制建议。附件七：不可抗力条款-定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件八：争议解决机制-规定争议解决的途径和程序。附件九：合同变更与解除细则-明确合同变更和解除的条件及程序。附件十：附加条款-包含合同中未尽事宜的特别约定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期债务履行、违反合同约定使用抵押物、未按规定维护抵押物等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并给予违约方合理的纠正期限。三、法律名词及解释：在建工程-指合同项下作为抵押物的尚未完工的建筑物或设施。抵押权-指甲方对乙方的在建工程拥有的担保权利。不可抗力-指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。债务履行-指乙方按照合同约定的条件清偿债务的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解失败，双方同意提交至指定仲裁委员会进行仲裁。仲裁未能解决的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自多方签署且完成必要的抵押登记之日起生效。合同变更需经各方协