住房和城乡建设管理委员会2024年

住房和城乡建设管理委员会2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3其他参与方权利与义务第三章：供热服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：合同价款与支付4.1价款构成4.2支付方式4.3价款调整第五章：计量与计费5.1计量方式5.2计费标准5.3费用结算第六章：设施与设备管理6.1设备维护6.2设备更新6.3设备故障处理第七章：安全与环保7.1安全生产7.2环境保护7.3应急预案第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3法律适用第十一章：合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3不可抗力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效声明第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在住房和城乡建设管理领域内供热服务的合作事项，明确双方的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方提供的供热服务及其管理，包括但不限于热能供应、设施维护、安全管理等。1.3合同定义合同中使用的特定术语和表达，其含义应根据本合同的具体内容和相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方应保证供热服务的质量和安全，按约定提供服务，并有权按合同约定收取费用。2.2乙方权利与义务乙方有权按约定享受供热服务，并应按时支付服务费用，遵守甲方的管理规定。2.3其他参与方权利与义务如有其他参与方，其权利与义务应根据具体情况在合同中明确。第三章：供热服务内容3.1服务范围甲方提供的供热服务包括但不限于住宅、商业、公共设施等区域的热能供应。3.2服务标准甲方应按照国家及行业标准提供符合质量要求的供热服务。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至约定的服务结束日期。3.4服务保证甲方应确保服务的连续性和稳定性，对于服务中断或不达标的情况，应及时采取措施。第四章：合同价款与支付4.1价款构成合同价款包括基本服务费、计量费用、可能的附加服务费用等。4.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式，如银行转账、现金支付等，向甲方支付费用。4.3价款调整合同价款可根据市场变化、成本变动等因素进行调整，调整应经双方协商一致。4.4支付时间乙方应于每个计费周期结束后的约定日期内支付相应费用。第五章：计量与计费5.1计量方式供热服务的计量应采用符合国家规定的计量设备和方法。5.2计费标准计费标准应根据服务内容、服务质量、市场情况等因素确定。5.3费用结算双方应定期进行费用结算，乙方应在收到甲方的结算通知后的规定时间内完成支付。第六章：设施与设备管理6.1设备维护甲方负责供热设施的日常维护和定期检修，确保设备正常运行。6.2设备更新甲方应根据技术发展和实际需要，适时更新和升级供热设备。6.3设备故障处理甲方应在设备发生故障时，迅速响应并采取措施，减少对乙方的影响。6.4设备使用规范乙方应遵守甲方制定的设备使用规范，不得擅自改动或损坏供热设施。第七章：安全与环保7.1安全生产甲方应遵守安全生产法律法规，确保供热服务的安全生产。7.2环境保护甲方应采取有效措施，减少供热服务对环境的影响，符合环保要求。7.3应急预案甲方应制定并实施应急预案，以应对可能的安全事故或紧急情况。7.4安全教育甲方应定期对乙方进行安全教育，提高乙方的安全意识和应急处理能力。以上为住房和城乡建设管理委员会供热服务合同前七章的详细内容，每一章节均包含了具体的条款和规定，以确保合同的完整性和可执行性。甲乙双方应根据合同条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更需书面形式提出，并经双方确认。8.2解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明理由。8.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循公平、公正的原则，双方应充分协商，达成一致后签署书面协议。8.4变更与解除的影响合同变更或解除后，双方应根据实际情况，妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按期支付费用、未按约定提供服务、违反保密协议等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。9.3违约赔偿违约赔偿的计算方式、支付时间和支付方式应在合同中明确约定，确保赔偿的及时性和合理性。9.4违约处理违约方应在违约行为发生后，及时采取措施，减少损失，并与对方协商解决违约问题。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可申请行业调解或提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.2仲裁与诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同约定提交仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与期限11.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签应遵循公平、公正的原则，双方应充分协商，达成一致后签署书面协议。11.4合同终止合同期满或双方协商一致终止合同时，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章：合同附件12.1附件清单包括但不限于技术规范书、服务标准说明、安全生产协议、环境保护措施、法律适用说明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新双方可根据实际情况协商更新附件内容。更新后的附件应以书面形式确认，并作为合同的一部分。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据具体情况协商特别条款，特别条款应以书面形式确认，并作为合同的一部分。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。违反保密协议的一方应承担相应的法律责任。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：，其他参与方：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效声明双方声明，已充分理解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日以上为住房和城乡建设管理委员会供热服务合同后七章的详细内容，每一章节均包含了具体的条款和规定，以确保合同的完整性和可执行性。甲乙双方应根据合同条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明在供热服务合同中，当存在多方参与，尤其是由多方共同主导时，附件条款的制定和说明对于确保合同的明确性、公平性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的供热服务合同附件条款及说明的详细阐述。一、附件的构成与分类技术附件：详细描述供热系统的设计参数、技术规格、操作标准等。服务附件：明确供热服务的具体内容、服务标准、服务时间等。安全与环保附件：包括安全生产规范、环境保护措施、应急预案等。法律与合规附件：列明适用的法律法规、政策指导、行业标准等。财务附件：包括费用预算、支付计划、审计报告等财务相关文件。二、附件的法律效力附件与合同正文具有同等法律效力。任何一方违反附件规定，均视为违约。附件的修改和更新需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。三、技术附件的具体内容设备清单：包括所有供热设备的型号、规格、性能参数等。设计图纸：提供供热系统的平面图、系统图等详细设计文件。技术标准：明确供热过程中应遵循的技术规范和操作程序。四、服务附件的具体内容服务项目：列出甲方提供的各类供热服务项目及其服务标准。服务时间表：明确服务的开始时间、结束时间及服务周期。服务承诺：甲方对服务质量的承诺及未达标时的补救措施。五、安全与环保附件的具体内容安全生产责任：明确各方在安全生产中的责任和义务。环境保护措施：阐述供热过程中应采取的环保措施。应急预案：制定并实施针对不同安全事故的应急处理方案。六、法律与合规附件的具体内容法律法规清单：列出与供热合同相关的所有法律法规。政策指导：提供行业政策、指导意见等对合同执行的影响。行业标准：明确供热行业应遵循的技术和服务标准。七、财务附件的具体内容费用预算：详细列出供热服务的预算费用，包括设备购置、运行维护等。支付计划：明确各方的费用支付计划和时间表。审计报告：定期提供审计报告，确保费用使用的透明性和合规性。八、附件的更新与维护附件更新：根据技术进步、政策变化等因素，定期更新附件内容。附件维护：确保附件内容的准确性和时效性，避免因附件问题影响合同执行。九、附件的争议解决附件争议：如对附件内容存在争议，各方应首先通过协商解决。专家咨询：在必要时，可邀请行业专家对附件内容进行评估和解释。十、附件的保密与共享保密义务：各方应对附件中的商业秘密和技术秘密予以保密。信息共享：在合同允许的范围内，各方可共享附件中的非保密信息。十一、多方主导的决策机制决策程序：明确多方主导时的决策程序，包括投票权、决策比例等。意见不一致时的处理：规定当各方意见不一致时的处理机制和解决方案。十二、多方参与的权益保护权益声明：明确各方在合同中的权益，包括服务获取、费用支付等。权益保护措施：制定权益保护措施，确保各方权益不受侵害。通过上述附件条款及说明的制定，可以确保多方为主导的供热服务合同在执行过程中更加规范、透明，同时保障各方的合法权益。附件的制定和执行应遵循公平、公正的原则，以实现合同目标的顺利达成。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：技术规范说明书，详述供热系统的技术要求和操作规范。附件二：服务标准与承诺，明确服务内容、标准和承诺事项。附件三：安全生产与环境保护协议，包含安全操作规程和环保措施。附件四：财务预算与支付计划，列出费用预算、支付时间和方式。附件五：法律适用与合规性声明，列明适用的法律法规和行业标准。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或支付费用。违反合同中关于保密、环保、安全生产等条款。擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或第三方权威机构进行判定。三、法律名词及解释：合同中使用的法律名词，如“不可抗力”、“保密”、“违约责任”等，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。合同各方应充分理解各名词的含义，并在合同执行中严格遵守。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请行业调解或提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款和实际情况，妥善处理未尽事宜，包括但不限于费用结算、设备返还等。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为乙方提供的供热服务。供热系统的建设和维护。供热服务过程中的安全、环保和质量控制。合同履行过程中的争议解决。合同变更、解除和终止后的权利义务处理