土地买卖居间服务合同模板2024年

土地买卖居间服务合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：居间服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三章：买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3信息保密第四章：居间费用及支付方式4.1居间费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：土地信息5.1土地位置5.2土地面积5.3土地用途第六章：买卖合同签订6.1合同草拟6.2合同审核6.3合同签订第七章：双方权利与义务7.1居间方权利7.2居间方义务7.3买卖双方权利7.4买卖双方义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议处理10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力后果第十二章：合同的解释与补充12.1合同解释12.2合同补充12.3合同附件第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效第十四章：签订条款14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点土地买卖居间服务合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“居间方”）与______（以下简称“委托方”）于______年______月______日在______签订。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地买卖居间服务事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确居间方与委托方之间关于土地买卖居间服务的权利和义务，确保双方在服务期间的合法权益得到保障。1.3合同定义本合同中所指的“土地”是指位于______的土地，具体位置、面积和用途详见第五章。第二章：居间服务内容2.1服务范围居间方提供的服务包括但不限于：土地信息收集、买卖双方信息核实、合同草拟与审核、交易协调等。2.2服务标准居间方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的居间服务，确保交易顺利进行。2.3服务期限居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖合同正式签订之日止，具体期限为______年______月______日至______年______月______日。第三章：买卖双方信息3.1买方信息居间方应协助委托方收集并核实买方的基本信息，包括但不限于：姓名（名称）、身份证号（营业执照号）、联系方式、资金状况等。3.2卖方信息居间方应协助委托方收集并核实卖方的基本信息，包括但不限于：姓名（名称）、身份证号（营业执照号）、联系方式、土地所有权证明等。3.3信息保密居间方应对买卖双方的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第四章：居间费用及支付方式4.1居间费用标准居间服务费用为土地成交总价的______%，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式居间费用采用______方式支付，具体支付账户信息为：______。4.3支付时间居间费用应在土地买卖合同签订后的______天内支付，逾期支付的，每逾期一天，按应付费用的______%支付违约金。第五章：土地信息5.1土地位置居间方应协助委托方确认土地的具体位置，具体位置以附图为准。5.2土地面积居间方应协助委托方确认土地的总面积，具体面积以土地权属证明为准。5.3土地用途居间方应协助委托方确认土地的用途，并确保土地用途符合相关法律法规的规定。第六章：买卖合同签订6.1合同草拟居间方应协助委托方草拟土地买卖合同，合同内容应包括但不限于：土地信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、违约责任等。6.2合同审核居间方应协助委托方对土地买卖合同进行审核，确保合同内容合法、合规，并符合双方的实际需求。6.3合同签订居间方应协调买卖双方在约定时间和地点签订土地买卖合同，并确保合同签订过程合法、合规。第七章：双方权利与义务7.1居间方权利7.1.1居间方有权按合同约定收取居间服务费用。7.1.2居间方有权了解买卖双方的基本信息，以便提供居间服务。7.2居间方义务7.2.1居间方应按合同约定提供专业、高效的居间服务。7.2.2居间方应对买卖双方的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。7.2.3居间方应协助委托方草拟、审核并签订土地买卖合同。7.3买卖双方权利7.3.1买卖双方有权要求居间方提供专业、高效的居间服务。7.3.2买卖双方有权了解居间服务的进展情况，并提出合理建议和意见。7.4买卖双方义务7.4.1买卖双方应按合同约定支付居间服务费用。7.4.2买卖双方应配合居间方的工作，提供必要的资料和信息。7.4.3买卖双方应对居间方提供的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1承租方未按时支付租金或其他费用。8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变土地用途。8.1.3出租方未按合同约定交付土地或干涉承租方正常使用土地。8.2违约处理8.2.1出租方违约的，承租方有权要求出租方限期改正，并有权要求赔偿损失。8.2.2承租方违约的，出租方有权要求承租方限期改正，并有权要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应支付违约金，违约金金额为______元。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件9.3.1租赁期满且双方未续签合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。第十章：争议解决10.1争议处理10.1.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方应协商处理已履行部分的费用。第十二章：合同的解释与补充12.1合同解释12.1.1本合同条款的解释应以合同目的为基础。12.1.2合同条款如有歧义，应以有利于实现合同目的的解释为准。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地位置图、租赁清单等。12.3.2合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式。13.1.2书面通知包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1出租方的送达地址为：______。13.2.2承租方的送达地址为：______。13.3通知生效13.3.1书面通知在送达对方时生效。13.3.2电子邮件在发送成功后______小时视为送达。第十四章：签订条款14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：______（签字/盖章）承租方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同签订于______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的土地买卖居间服务合同中，附件条款及说明是确保合同各方权益和义务明确的重要组成部分。以下是详细的附件条款及说明，旨在为合同的顺利执行提供保障。第一部分：附件条款1.土地位置图1.1土地位置图应详细标明租赁土地的具体位置、四至范围及周边环境。1.2土地位置图应由具有资质的测绘机构出具，并附有测绘机构的签章。1.3土地位置图作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。2.土地使用规划2.1土地使用规划应包括土地的具体用途、使用限制及相关法律法规要求。2.2土地使用规划应由当地规划部门批准，并附有批准文件。2.3土地使用规划的变更需经出租方和承租方协商一致，并报规划部门批准。3.土地租赁清单3.1土地租赁清单应详细列明租赁土地的面积、地块编号及其他相关信息。3.2土地租赁清单应由双方签字确认，并作为合同附件。3.3土地租赁清单的变更需经双方协商一致，并签署变更协议。4.环境保护协议4.1环境保护协议应明确承租方在使用土地期间的环境保护责任和义务。4.2环境保护协议应包括环境保护措施、污染防治措施及环境监测要求。4.3环境保护协议的执行情况应由双方共同监督，并定期进行评估。5.维护与修缮计划5.1维护与修缮计划应包括土地的日常维护、定期修缮及突发事件处理措施。5.2维护与修缮计划应由双方协商制定，并签字确认。5.3维护与修缮计划的执行情况应由双方共同监督，并定期进行检查。6.租金支付明细6.1租金支付明细应包括租金标准、支付方式、支付时间及支付账户信息。6.2租金支付明细应由双方签字确认，并作为合同附件。6.3租金支付明细的变更需经双方协商一致，并签署变更协议。7.违约处理方案7.1违约处理方案应明确违约行为的定义、违约处理措施及违约赔偿标准。7.2违约处理方案应由双方协商制定，并签字确认。7.3违约处理方案的执行情况应由双方共同监督，并定期进行评估。第二部分：附件说明1.土地位置图说明1.1土地位置图是合同的重要组成部分，确保双方对租赁土地的具体位置和范围有清晰的了解。1.2土地位置图应包括土地的四至范围、周边环境及相关地理信息。1.3土地位置图应由具有资质的测绘机构出具，并附有测绘机构的签章。2.土地使用规划说明2.1土地使用规划是确保土地合理利用和合法使用的重要文件。2.2土地使用规划应包括土地的具体用途、使用限制及相关法律法规要求。2.3土地使用规划应由当地规划部门批准，并附有批准文件。3.土地租赁清单说明3.1土地租赁清单是合同的重要组成部分，确保双方对租赁土地的具体信息有清晰的了解。3.2土地租赁清单应包括租赁土地的面积、地块编号及其他相关信息。3.3土地租赁清单应由双方签字确认，并作为合同附件。4.环境保护协议说明4.1环境保护协议是确保承租方在使用土地期间履行环境保护责任的重要文件。4.2环境保护协议应包括环境保护措施、污染防治措施及环境监测要求。4.3环境保护协议的执行情况应由双方共同监督，并定期进行评估。5.维护与修缮计划说明5.1维护与修缮计划是确保租赁土地在使用期间保持良好状态的重要文件。5.2维护与修缮计划应包括土地的日常维护、定期修缮及突发事件处理措施。5.3维护与修缮计划的执行情况应由双方共同监督，并定期进行检查。6.租金支付明细说明6.1租金支付明细是确保租金支付过程透明、规范的重要文件。6.2租金支付明细应包括租金标准、支付方式、支付时间及支付账户信息。6.3租金支付明细应由双方签字确认，并作为合同附件。7.违约处理方案说明7.1违约处理方案是确保合同履行过程中出现违约行为时有明确处理措施的重要文件。7.2违约处理方案应包括违约行为的定义、违约处理措施及违约赔偿标准。7.3违约处理方案的执行情况应由双方共同监督，并定期进行评估。第三部分：附件管理1.附件的签署与确认1.1所有合同附件应由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。1.2合同附件的签署应与合同正文同时进行，并附在合同后面。2.附件的变更与补充2.1合同附件的变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。2.2合同附件的补充应与合同正文保持一致，并具有同等法律效力。3.附件的保存与管理3.1合同附件应与合同正文一同保存，并由双方各自保管一份。3.2合同附件的管理应由双方共同负责，确保附件的完整性和有效性。第四部分：附件的法律效力1.附件的法律地位1.1合同附件是合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2合同附件的内容应与合同正文保持一致，不得与合同正文相抵触。2.附件的执行与监督2.1合同附件的执行情况应由双方共同监督，确保附件内容得到落实。2.2合同附件的执行过程中，如出现争议，应按照合同争议解决条款处理。3.附件的解释与适用3.1合同附件的解释应以合同目的为基础，确保附件内容的合理性和合法性。3.2合同附件的适用应遵循合同的总体原则，确保附件内容的执行效果。第五部分：合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜1.合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同附件与合同正文同时生效，并具有同等法律效力。2.合同变更程序2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。2.2变更协议应附在合同后面，并与合同正文具有同等法律效力。3.合同解除程序3.1双方协商一致，可以解除合同，并签署书面解除协议。3.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。4.合同终止后的相关事宜4.1合同终止后，承租方应在______天内清理并归还土地。4.2双方应对土地进行验收，并签署验收确认书。4.3合同终止后，双方应结清所有未尽事宜，包括租金、违约金及其他费用。第六部分：所有应用场景1.农业用地租赁1.1承租方用于农业种植、养殖等用途。1.2承租方应遵守农业相关法律法规，确保土地的合理利用和环境保护。2.工业用地租赁2.1承租方用于工业生产、加工等用途。2.2承租方应遵守工业相关法律法规，确保土地的合理利用和环境保护。**3.商业用附件及其他补充说明一、附件列表：土地位置图详细标明租赁土地的具体位置、四至范围及周边环境。由具有资质的测绘机构出具，并附有测绘机构的签章。土地使用规划包括土地的具体用途、使用限制及相关法律法规要求。由当地规划部门批准，并附有批准文件。土地租赁清单详细列明租赁土地的面积、地块编号及其他相关信息。由双方签字确认，并作为合同附件。环境保护协议明确承租方在使用土地期间的环境保护责任和义务。包括环境保护措施、污染防治措施及环境监测要求。维护与修缮计划包括土地的日常维护、定期修缮及突发事件处理措施。由双方协商制定，并签字确认。租金支付明细包括租金标准、支付方式、支付时间及支付账户信息。由双方签字确认，并作为合同附件。违约处理方案明确违约行为的定义、违约处理措施及违约赔偿标准。由双方协商制定，并签字确认。二、违约行为及认定：承租方违约行为未按时支付租金或其他费用。未经出租方同意擅自改变土地用途。未履行环境保护责任，造成环境污染或破坏。出租方违约行为未按合同约定交付土地。干涉承租方正常使用土地。未履行合同约定的维护和修缮责任。违约认定程序一方发现对方违约，应及时书面通知对方，并提供相关证据。对方应在收到通知后______天内进行答复，并提出处理意见。双方应根据合同约定的违约处理方案进行处理，协商不成的，按照争议解决机制处理。三、法律名词及解释：租赁土地：指出租方根据合同约定出租给承租方使用的土地。租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的土地使用费用。违约：指一方未按合同约定履行义务，导致对方权益受损的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。环境保护：指承租方在使用土地期间，采取必要措施防止污染和破坏环境的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后______天内进行，并记录协商过程和结果。调解协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应在双方同意的时间和地点进行，并