简易租房合同范本wps2024年

简易租房合同范本wps2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本信息2.2房屋的使用性质与限制2.3房屋的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限变更的条件第四章：租金与押金4.1租金的数额与支付方式4.2押金的数额与退还条件4.3租金调整的条件与程序第五章：房屋的交付与验收5.1交付房屋的条件与时间5.2验收房屋的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用权利与义务6.2房屋的日常维护与修缮6.3特殊使用的限制与规定第七章：房屋的修缮与改善7.1出租方的修缮责任7.2承租方的改善建议与责任7.3修缮与改善的费用承担第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与程序8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约行为的定义与分类9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更与解除的通知方式第十一章：合同的续签11.1续签的条件与优先权11.2续签的程序与时间限制11.3续签后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式与程序12.2调解与协商的优先选择12.3仲裁与诉讼的适用条件第十三章：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务的履行与期限13.3违反保密义务的责任第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的资格确认14.2签订时间与地点14.3合同的生效条件与备案以上为简易租房合同的目录，涵盖了从合同的总则到合同的签订与生效等各个方面，为租赁双方提供了详尽的合同框架。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方的权利和义务，适用于租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应依据合同文本的字面意义，适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁房屋的基本信息租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的使用性质与限制该房屋仅供居住使用，未经出租方书面同意，不得用于商业或其他非法用途。2.3房屋的设施与设备房屋内配备设施包括______，设备包括______。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可在双方协商一致的情况下延长或缩短。3.3租赁期限变更的条件租赁期限的变更需满足______条件，且应提前______天书面通知对方。第四章：租金与押金4.1租金的数额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.2押金的数额与退还条件押金为______元，租赁期满且房屋无损坏时退还。4.3租金调整的条件与程序租金调整应基于______条件，调整幅度不超过______%，并应提前______天通知。第五章：房屋的交付与验收5.1交付房屋的条件与时间出租方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，并在______年______月______日交付。5.2验收房屋的标准与程序承租方应在接收房屋时按照约定标准进行验收，并签署验收单。5.3交付与验收的记录双方应共同记录房屋交付与验收情况，并签字确认。第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并负有维护房屋原状的义务。6.2房屋的日常维护与修缮出租方负责房屋的日常维护与修缮，确保房屋处于良好状态。6.3特殊使用的限制与规定承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋安全的行为。第七章：房屋的修缮与改善7.1出租方的修缮责任出租方应定期对房屋进行检查，并及时进行必要的修缮。7.2承租方的改善建议与责任承租方可提出改善建议，但任何改善措施均需出租方书面同意。7.3修缮与改善的费用承担日常修缮费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的修缮费用由承租方承担。以上为简易租房合同前七章的详细内容，涵盖了合同的基本原则、租赁物的描述、租赁期限、租金与押金、房屋的交付与验收、使用与维护、以及修缮与改善等关键条款，为租赁双方提供了明确的操作指南。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与程序承租方在满足______条件下，可将房屋转租给他人，并应提前通知出租方。8.2转让的条件与限制房屋转让需出租方书面同意，并遵守相关法律规定。8.3转租与转让的通知义务承租方在转租或转让前，应向出租方提供相关文件，并得到出租方的书面确认。第九章：违约责任9.1违约行为的定义与分类违约行为包括逾期支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋等。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约行为的性质，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除条件不可抗力或合同约定的其他免责情形下，违约方可免除或减轻责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的通知方式变更或解除合同应以书面形式通知对方，并在______天内回复确认。第十一章：合同的续签11.1续签的条件与优先权租赁期满前，承租方在满足______条件下享有续签优先权。11.2续签的程序与时间限制承租方应在租赁期满前______天提出续签请求，并与出租方协商续签条件。11.3续签后的权利与义务续签后，双方应遵守新的租赁条款，承租方继续享有使用权，出租方继续承担维护责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式与程序合同争议首选协商解决，协商不成时可提交调解、仲裁或诉讼。12.2调解与协商的优先选择双方应首先尝试通过友好协商或第三方调解解决争议。12.3仲裁与诉讼的适用条件协商和调解不成时，双方可依据合同约定选择仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、技术信息等。13.2保密义务的履行与期限双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的资格确认双方应确认各自具有签订本合同的资格和能力。14.2签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。14.3合同的生效条件与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向______备案。14.4合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。通过以上条款，本租房合同详细规定了房屋转租与转让的条件、违约责任、合同变更与解除的程序、续签的条件、争议解决机制、保密义务以及合同的签订与生效等关键事项，为租赁双方提供了全面的合同执行指南。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与时，合同的复杂性及管理难度相应增加。为确保合同的顺利执行，明确各方的权利与义务，特制定以下附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色定义：多方参与指在租赁合同中，除出租方和承租方外，还可能包括担保方、中介方、物业管理方等第三方。角色：各方应明确其在合同中的角色和责任，包括但不限于出租方的房屋提供责任、承租方的支付与使用责任、担保方的担保责任、中介方的协调责任等。二、多方参与的合同条款合同签订：所有参与方均应签署合同，合同中应明确各方的权利与义务。合同变更：合同的任何变更均需经所有参与方的同意，并以书面形式确认。合同解除：合同可在一方严重违约或出现合同约定的解除条件时解除，解除需经所有参与方同意。三、多方参与的责任与义务出租方：负责提供符合合同要求的房屋，保证房屋的安全与合法性。承租方：负责按时支付租金，合理使用并维护房屋。担保方：在承租方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。中介方：协助双方完成合同的签订、变更和解除，提供必要的协调和沟通服务。四、多方参与的违约责任违约定义：包括逾期支付租金、未按约定使用房屋、擅自转租或转让等。违约责任：违约方应根据违约行为的性质，承担支付违约金、赔偿损失等责任。违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力或合同约定的其他免责情形，违约方可免除或减轻责任。五、多方参与的争议解决争议解决方式：首选协商解决，协商不成时可提交调解、仲裁或诉讼。争议解决程序：各方应遵循合同约定的争议解决程序，包括提交仲裁申请书、选择仲裁机构等。争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁或法院另有裁定。六、多方参与的保密条款保密信息定义：包括合同内容、商业秘密、技术信息等。保密义务范围：各方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限与泄露责任：保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定年限，违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。七、多方参与的附加条款特殊约定事项：各方可根据实际情况约定特殊事项，如房屋的特殊使用限制、额外服务等。附加服务与费用：出租方可提供附加服务，如家具配置、清洁服务等，相关费用由承租方承担。其他未尽事宜：合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。八、多方参与的合同生效生效条件：合同自所有参与方签字盖章之日起生效。合同份数：一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过以上附件条款及说明，各方应能够更清晰地理解合同内容，明确各自的权利与义务，合理预防和解决可能出现的争议，确保合同的顺利执行。各方应本着公平、诚信的原则，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细描述，包括房屋的尺寸、布局及内部设施。附件二：房屋交付时的检查清单，详细列出房屋交付时的状态和条件。附件三：租金支付记录表，记录承租方的租金支付情况。附件四：房屋维护和修缮记录，记录房屋在租赁期间的维护和修缮情况。附件五：转租或转让申请表，用于承租方申请转租或转让房屋。附件六：合同变更协议书，用于记录合同变更的具体内容和双方的同意。附件七：违约通知单，用于违约方收到违约通知的记录。二、违约行为及认定：逾期支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。擅自转租或转让：承租方未经出租方同意擅自转租或转让房屋。损坏房屋：承租方因使用不当导致房屋损坏。违反房屋使用规定：承租方违反合同中关于房屋使用的规定。未按时归还房屋：租赁期满后，承租方未按时归还房屋。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。担保责任：担保方在承租方违约时，根据合同约定承担的责任。滞纳金：逾期支付租金时，按照合同约定的比例支付的额外费用。违约金：违约方根据合同约定支付的赔偿费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解解决：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决：双方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同可在一方严重违约或出现合同约定的解除条件时解除。合同终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同条款进行结算和处理，包括但不限于房屋的归还、租金的结算、押金的退还等。