2024版泰州二手房转让合同

2024版泰州二手房转让合同合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于泰州市区街道号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为：____。1.2房产现状：____（完好/需要维修/正在装修等）。1.3甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第三条转让后的权利和义务3.1自房产过户登记之日起，乙方享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。3.2乙方应承担房产转让后的税费、物业管理费、水电费等一切费用。3.3甲方应在转让后继续承担房产原有的法律责任，包括但不限于房产质量问题、邻里关系等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.房产过户所需的相关税费清单7.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，如未提供清晰房产所有权证、故意隐瞒房产存在问题等。2.乙方未按照合同约定支付转让款，或支付款项迟延。3.甲方在转让后未承担原有法律责任，如房产质量问题、邻里关系等。4.双方未按照合同约定履行其他义务，如未协助办理房产过户手续、未提供相关资料等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过买卖关系的住宅。2.转让方：房产的所有者，将房产出售给他人的一方。3.接收方：购买房产的一方，将成为房产的新所有者。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往房产交易中心，按照相关规定提交所需材料，房产交易中心会引导完成过户手续。2.甲方隐瞒房产问题，解决办法：乙方应在合同中明确约定对房产的调查权，如发现问题可要求甲方承担违约责任。3.乙方支付款项迟延，解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.房产存在租赁关系，解决办法：双方应在合同中约定租赁关系的处理方式，如解除租赁关系、承担租金等。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。