2024版房产销售的协议书

2024版房产销售的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】第一条房产基本情况

1.1该房产位于【省/市/区】【详细地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2该房产为【房屋结构】结构，建筑总面积约为【建筑面积】平方米，建筑用途为【建筑用途】。

1.3该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币【万元】元（大写：【万元】元整）的价格购买该房产。

2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将购房款分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元作为定金；

（2）乙方应在【第二次付款时间】前支付人民币【第二次付款金额】元；

（3）余款人民币【尾款金额】元，乙方应在办理房产过户手续完成后支付给甲方。第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起【过户期限】内，负责办理该房产的过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

3.2在房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的钥匙及所有相关资料交给乙方。

3.3乙方应在房产过户手续办理完成后【交付期限】内，接收该房产。第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房产的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，不存在任何违法行为。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

4.4乙方应在房产过户手续办理完成后接收该房产。第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的【百分比】。第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.不动产权证

2.房屋所有权证

3.房屋结构设计图纸

4.房屋规划用途批准文件

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房产相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。

2.甲方未保证房产所有权无瑕疵，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.甲方未保证房产符合相关规定，存在违法行为。

4.乙方未按约定时间和金额支付购房款。

5.乙方未在房产过户手续办理完成后接收房产。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址的建筑物及其占用范围内的土地。

2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解相关流程和所需材料，确保按时完成过户手续。

2.房产所有权有瑕疵：要求甲方提供clean，确保房产所有权无债务、抵押等瑕疵。

3.乙方付款延迟：在合同中明确付款时间和金额，设置违约金条款，约束乙方按时付款。

4.房产交付问题：明确交付时间和条件，双方共同验收房产，确保交