2024学校房屋租赁合同书协议书书范本

编号：__________2024学校房屋租赁合同书协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024学校房屋租赁合同书协议书书范本合同目录第一章：前言1.1租赁合同的签订背景1.2租赁合同的目的和意义第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2租赁房屋的使用限制第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：房屋维护和维修7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3维修申请和处理流程第八章：保险条款8.1房屋保险的购买和责任8.2承租方的保险需求和要求第九章：解约和违约9.1合同提前解除的条件和后果9.2违约行为和违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章：其他条款11.1房屋的转让和转租规定11.2房屋的抵押和担保条款第十二章：附件12.1房屋的平面图和设施清单12.2租赁合同的附加条款第十三章：签署页13.1出租方的签署页面13.2承租方的签署页面第十四章：附录14.1租赁合同的相关法律法规合同编号：2024001第一章：前言1.1租赁合同的签订背景：根据我国相关法律法规，为明确出租方与承租方之间的权利和义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房屋租赁合同。1.2租赁合同的目的和意义：本合同旨在规范出租方与承租方之间的房屋租赁行为，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地理位置：位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋的面积和结构：房屋建筑面积为____平方米，共有____室____厅____卫。2.3房屋的现状和设施：房屋现有设施包括____、____、____等，详见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前____个月内协商一致，并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月____元，每__个月支付一次。4.2租金支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，支付时间为每月的__日前。4.3租金的调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的：承租方租赁该房屋用于____。5.2租赁房屋的使用限制：承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：1）提供符合租赁合同约定的房屋及设施；2）负责房屋及设施的正常维护和维修；3）依法协助承租方办理相关手续。6.2承租方的权利和义务：1）按照约定用途使用房屋，并合理保管房屋及设施；2）按照约定的时间和方式支付租金；3）不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。第七章：房屋维护和维修7.2承租方的维护责任：承租方合理使用房屋及设施，发现房屋及设施损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照约定承担相应的维修费用。7.3维修申请和处理流程：承租方如需进行房屋维修，应向出租方提出书面申请，并提供详细的维修内容和要求。出租方应在收到申请后的__日内予以答复，并按照约定时间完成维修。第八章：保险条款8.1房屋保险的购买和责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.2承租方的保险需求和要求：承租方应根据自身需求购买相应的保险，并保证保险的有效性。第九章：解约和违约9.1合同提前解除的条件和后果：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并按照约定承担相应的违约责任。9.2违约行为和违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院。第十一章：其他条款11.1房屋的转让和转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。11.2房屋的抵押和担保条款：双方同意，本合同签订后，房屋不得用于抵押或担保。第十二章：附件12.1房屋的平面图和设施清单：详见附件。12.2租赁合同的附加条款：详见附件。第十三章：签署页13.1出租方的签署页面：（此处出租方签署）13.2承租方的签署页面：（此处承租方签署）第十四章：附录14.1租赁合同的相关法律法规：详见附件。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性和合规性，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。1.3甲方应确保房屋具备租赁目的所需的条件和功能，如因房屋缺陷导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。2.2乙方应合理保管房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用和赔偿责任。2.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照约定履行介绍租赁双方、促成租赁合同成立的义务，并按照约定的比例收取中介费。3.2第三方中介应对租赁双方提供的信息进行核实，如因第三方中介未核实信息导致租赁合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应保密租赁双方的商业秘密和个人信息，如因第三方中介泄露信息导致租赁合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的平面图和设施清单2.租赁合同的附加条款3.租赁合同的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未按时交付房屋或未履行维修责任等。2.乙方违反合同约定，如未按时支付租金、未合理使用房屋或未履行保管责任等。3.第三方中介违反合同约定，如未按约定履行介绍义务、未核实租赁双方信息或未保密信息等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可按照约定收取滞纳金，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介未按约定履行介绍义务。解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中