2024版全新标准私人购房合同范本

合同编号：__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）。3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.3乙方应于【__】年【__】月【__】日前，办理完毕剩余房款的贷款手续，并将贷款金额直接支付给甲方。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于【__】年【__】月【__】日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷。5.2甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。5.3甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规的规定承担相应税费。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【__】%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【__】%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【__】年【__】月【__】日执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋交付问题1.1问题描述：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方履行交付义务，并保留追究甲方违约责任的权利。若甲方在合理期限内仍未能交付房屋，乙方可以按照合同约定要求甲方支付违约金，或根据合同约定解除合同。二、房屋质量问题2.1问题描述：房屋存在质量问题，不符合合同约定。解决办法：乙方应在接收房屋时进行详细检查，若发现质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未能及时修复，乙方可以自行修复并要求甲方承担相应费用。三、产权转移登记问题3.1问题描述：甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方应督促甲方履行协助义务，若甲方拒绝或延迟履行，乙方可以自行办理相关手续，并保留追究甲方违约责任的权利。四、购房款支付问题4.1问题描述：乙方未能按照合同约定的方式或时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方履行付款义务，并保留追究乙方违约责任的权利。若乙方在合理期限内未能支付，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，或根据合同约定解除合同。五、税费承担问题5.1问题描述：双方在办理产权转移过程中，对税费承担产生争议。解决办法：双方应按照合同约定承担相应税费。若合同未明确约定，应参照相关法律法规的规定执行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同解除问题6.1问题描述：一方因故需要解除合同。解决办法：合同解除应严格按照合同约定的条件和程序进行。任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。七、争议解决问题7.1问题描述：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应依法提供证据，维护自身合法权益。合同编号：__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向丙方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】），丙方作为托管方，负责监管定金。3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.3乙方应于【__】年【__】月【__】日前，办理完毕剩余房款的贷款手续，并将贷款金额直接支付给甲方。四、丙方责任与权利4.1丙方负责监督甲方履行合同义务，确保房屋交易顺利进行。4.2丙方有权收取乙方支付的定金，并在交易完成后，扣除中介费用后，将剩余定金退还乙方。4.3丙方应保证提供的信息真实有效，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介费用。五、房屋交付及产权转移5.1甲方应于【__】年【__】月【__】日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。六、乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。6.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。6.3乙方有权要求丙方提供真实有效的交易信息，并在丙方违约时，要求退还中介费用。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【__】%。7.2甲方未按约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【__】%。7.3甲方保证该房屋在交易过程中不得设定任何形式的抵押、担保，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【__】年【__】月【__】日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，充分保障了乙方的权利，包括但不限