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文档简介
合同编号:__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为:【建筑面积】平方米,房屋结构为:【房屋结构】,房屋用途为:【房屋用途】。三、房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋,房屋交易总价为人民币【总价】元(大写:【总价大写】)。3.2乙方支付方式如下:3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内,向甲方支付定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】)。3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前,向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】)。3.2.3乙方应于【__】年【__】月【__】日前,办理完毕剩余房款的贷款手续,并将贷款金额直接支付给甲方。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于【__】年【__】月【__】日前,将房屋交付给乙方,并确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权,无任何权属纠纷。5.2甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。5.3甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准,不存在重大质量问题。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中,积极配合甲方,按照相关法律法规的规定承担相应税费。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的【__】%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的【__】%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:【__】年【__】月【__】日执行中遇到的问题及解决办法:一、房屋交付问题1.1问题描述:甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。解决办法:乙方应书面通知甲方履行交付义务,并保留追究甲方违约责任的权利。若甲方在合理期限内仍未能交付房屋,乙方可以按照合同约定要求甲方支付违约金,或根据合同约定解除合同。二、房屋质量问题2.1问题描述:房屋存在质量问题,不符合合同约定。解决办法:乙方应在接收房屋时进行详细检查,若发现质量问题,应立即书面通知甲方,并要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未能及时修复,乙方可以自行修复并要求甲方承担相应费用。三、产权转移登记问题3.1问题描述:甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法:乙方应督促甲方履行协助义务,若甲方拒绝或延迟履行,乙方可以自行办理相关手续,并保留追究甲方违约责任的权利。四、购房款支付问题4.1问题描述:乙方未能按照合同约定的方式或时间支付购房款。解决办法:甲方应书面通知乙方履行付款义务,并保留追究乙方违约责任的权利。若乙方在合理期限内未能支付,甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金,或根据合同约定解除合同。五、税费承担问题5.1问题描述:双方在办理产权转移过程中,对税费承担产生争议。解决办法:双方应按照合同约定承担相应税费。若合同未明确约定,应参照相关法律法规的规定执行。如有争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、合同解除问题6.1问题描述:一方因故需要解除合同。解决办法:合同解除应严格按照合同约定的条件和程序进行。任何一方提出解除合同,应书面通知对方,并按照合同约定承担相应的责任。七、争议解决问题7.1问题描述:双方在合同履行过程中发生争议。解决办法:应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应依法提供证据,维护自身合法权益。合同编号:__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为:【建筑面积】平方米,房屋结构为:【房屋结构】,房屋用途为:【房屋用途】。三、房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋,房屋交易总价为人民币【总价】元(大写:【总价大写】)。3.2乙方支付方式如下:3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内,向丙方支付定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】),丙方作为托管方,负责监管定金。3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前,向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】)。3.2.3乙方应于【__】年【__】月【__】日前,办理完毕剩余房款的贷款手续,并将贷款金额直接支付给甲方。四、丙方责任与权利4.1丙方负责监督甲方履行合同义务,确保房屋交易顺利进行。4.2丙方有权收取乙方支付的定金,并在交易完成后,扣除中介费用后,将剩余定金退还乙方。4.3丙方应保证提供的信息真实有效,如因丙方原因导致交易失败,丙方应退还乙方已支付的中介费用。五、房屋交付及产权转移5.1甲方应于【__】年【__】月【__】日前,将房屋交付给乙方,并确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。六、乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。6.2乙方有权在甲方违约时,要求甲方支付违约金,并有权根据合同约定解除合同。6.3乙方有权要求丙方提供真实有效的交易信息,并在丙方违约时,要求退还中介费用。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的【__】%。7.2甲方未按约定办理产权转移手续的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的【__】%。7.3甲方保证该房屋在交易过程中不得设定任何形式的抵押、担保,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________丙方(签字/盖章):____________________签订日期:【__】年【__】月【__】日乙方为主导的目的和意义:本合同以乙方的权益为主导,充分保障了乙方的权利,包括但不限
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