承包物业合同协议书

承包物业合同协议书合同编号：__________甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有物业，并需对物业进行管理和维护；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意承担物业的管理和维护工作。为了确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运营。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理和维护情况，接受甲方的监督和检查。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理和维护，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题和困难给予及时解决。第五条合同价款5.1本合同涉及的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。支付方式为：____。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同违约金为合同价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明2.乙方物业管理资质证明3.物业管理和维护具体事项清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有物业，并需对物业进行管理和维护；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意承担物业的管理和维护工作；第三方作为专业监督机构，对乙方的工作进行监督和评估，确保物业管理和维护的质量。为了确保甲方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运营。3.3乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理和维护情况，接受甲乙双方的监督和检查。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：本合同中，甲方作为物业的所有者，对物业的管理和维护有最终决策权，乙方和第三方应遵循甲方的指示和要求。4.2甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。4.3甲方选择权：甲方有权选择合适的第三方监督机构，对乙方的工作进行评估和监督。4.4甲方收益保障：乙方应确保物业的管理和维护工作达到约定的标准，保障甲方的投资收益。第五条第三方义务5.1第三方作为专业监督机构，应对乙方的工作进行监督和评估，确保物业管理和维护的质量。5.2第三方应及时向甲方提供物业管理和维护的评估报告，对乙方的表现进行评价。5.3第三方应协助甲方和乙方解决物业管理和维护过程中出现的问题和困难。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方在合同期内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。6.3乙方在合同期内不得从事与甲方物业无关的经营活动，不得损害甲方的利益。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明2.乙方物业管理资质证明3.第三方监督资质证明4.物业管理和维护具体事项清单第三方介入的意义和目的：第三方作为专业监督机构，介入甲方和乙方的合同关系，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。第三方通过对乙方的工作进行监督和评估，提供客观的评价报告，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和困难。第三方介入有助于提高物业管理和维护的质量，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，对物业的管理和维护有最终决策权。甲方为主导的目的在于确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。通过本合同，甲方明确了乙方的责任和义务，同时通过第三方监督机构的介入，进一步保障了甲方的权益。甲方为主导的意义在于确保物业管理和维护工作的质量，维护甲方的利益，实现甲方的投资回报。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有物业，并需对物业进行管理和维护；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意承担物业的管理和维护工作；第三方作为专业评估机构，对乙方的工作进行评估和监督，确保物业管理和维护的质量。为了确保乙方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理和维护，提供必要的便利条件。3.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题和困难给予及时解决。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：本合同中，乙方作为物业的管理者，对物业的管理和维护有最终决策权，甲方应遵循乙方的指示和要求。4.2乙方收益保障：甲方应确保按照合同约定支付物业管理费用，保障乙方的合法权益。4.3乙方自主权：乙方有权自主制定物业管理和维护方案，甲方应给予支持。4.4乙方发展权益：乙方有权在合同期内发展自身的物业管理业务，甲方应给予必要的便利条件。第五条第三方义务5.1第三方作为专业评估机构，应对乙方的工作进行评估和监督，确保物业管理和维护的质量。5.2第三方应及时向甲方和乙方提供物业管理和维护的评估报告，对乙方的表现进行评价。5.3第三方应协助甲方和乙方解决物业管理和维护过程中出现的问题和困难。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方在合同期内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。6.3甲方在合同期内不得从事与乙方物业管理无关的经营活动，不得损害乙方的利益。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明2.乙方物业管理资质证明3.第三方评估资质证明4.物业管理和维护具体事项清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的管理者，主导本合同的制定和执行，以确保自身的权益得到保障。通过本合同，乙方明确了甲方的义务，同时通过第三方评估机构的介入，进