房产备案合同和小合同范本

房产备案合同和小合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房产备案合同和小合同范本

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于[请插入具体地址]，房屋产权证号：[请插入产权证号]，房屋结构：[请插入房屋结构]，建筑面积：[请插入建筑面积]平方米。

1.2该房产的规划用途为：[请插入规划用途]，土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]，土地使用权期限：[请插入土地使用权期限]。

二、房产转让

2.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.3付款方式：乙方分[请插入次数]次支付，具体付款时间为[请插入付款时间]。

三、房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起[请插入时间]日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[请插入比例]%。

4.3如乙方未按照本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[请插入比例]%。

五、争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本房产相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房产备案合同和小合同范本

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[请插入具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟将其转让给乙方，丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供房产交易协助及监管服务。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便明确各方的权利义务。

一、丙方角色及职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供房产交易协助服务，包括但不限于房产信息核实、交易流程咨询、资金监管及过户协助等。

1.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益得到保护，并维护交易安全。

1.3丙方应根据甲乙双方的授权，处理与该房产交易相关的所有官方手续。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保交易过程的合规性。

2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

2.3甲方有权在交易过程中要求丙方提供资金监管服务，确保交易资金的安全。

2.4甲方有权在合同约定的事由发生时，要求丙方承担相应的违约责任。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2乙方应配合丙方完成房产过户手续。

3.3乙方如出现违约行为，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

3.4乙方在未完成房产过户前，不得以任何理由要求甲方退房或退款。

四、丙方的权利及义务

4.1丙方有权根据甲乙双方的授权，处理与该房产交易相关的所有官方手续。

4.2丙方有权要求甲方提供房产相关的全部合法证件，并确保证件的真实性。

4.3丙方有权要求乙方提供身份证明及其他必要的文件，并确保其真实性。

4.4丙方应按照甲乙双方的约定，确保交易资金的安全，并在交易完成后及时解除资金监管。

五、违约责任

5.1甲方如未按照合同约定提供房产证件或存在虚假情况的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.2乙方如未按照合同约定支付购房款或存在违约行为的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.3丙方如未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

六、合同的解除和终止

6.1在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除或终止本合同。

6.2在丙方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方无法完成交易的情况下，甲乙双方均有权解除或终止本合同。

七、争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方）：[请插入丙方全称]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他与本房产相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个安全、便捷、专业的房产交易环境，确保交易过程的合规性和双方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益在交易过程中得到充分保护，同时通过丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房产备案合同和小合同范本

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丁方（第三方）：[请插入丁方全称]

鉴于甲方拥有位于[请插入具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟将其转让给乙方，丁方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供房产交易协助及监管服务。乙甲双方经协商一致，特订立本合同，以便明确各方的权利义务。

一、丁方角色及职责

1.1丁方作为独立的第三方主体，负责提供房产交易协助服务，包括但不限于房产信息核实、交易流程咨询、资金监管及过户协助等。

1.2丁方应确保乙方和甲方的合法权益得到保护，并维护交易安全。

1.3丁方应根据乙甲双方的授权，处理与该房产交易相关的所有官方手续。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丁方提供专业的房产交易咨询服务，确保交易过程的合规性。

2.2乙方有权要求丁方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。

2.3乙方有权在交易过程中要求丁方提供资金监管服务，确保交易资金的安全。

2.4乙方有权在合同约定的事由发生时，要求丁方承担相应的违约责任。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付该房产。

3.2甲方应配合丁方完成房产过户手续。

3.3甲方如出现违约行为，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

3.4甲方在未完成房产过户前，不得以任何理由要求乙方退房或退款。

四、丁方的权利及义务

4.1丁方有权根据乙甲双方的授权，处理与该房产交易相关的所有官方手续。

4.2丁方有权要求甲方提供房产相关的全部合法证件，并确保证件的真实性。

4.3丁方有权要求乙方提供身份证明及其他必要的文件，并确保其真实性。

4.4丁方应按照乙甲双方的约定，确保交易资金的安全，并在交易完成后及时解除资金监管。

五、违约责任

5.1甲方如未按照合同约定交付房产或存在虚假情况的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.2乙方如未按照合同约定支付购房款或存在违约行为的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.3丁方如未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

六、合同的解除和终止

6.1在乙甲双方协商一致的情况下，可以解除或终止本合同。

6.2在丁方未能履行本合同约定的义务，导致乙甲双方无法完成交易的情况下，乙甲双方均有权解除或终止本合同。

七、争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行产生的任何争议，乙甲双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

丁方（第三方）：[请插入丁方全称]

签