质量保证书的使用与购房者权益

质量保证书的使用与购房者权益合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出卖权，乙方为购房者，愿意购买甲方开发的房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下质量保证书使用与购房者权益协议：一、质量保证书1.1甲方应当向乙方提供质量保证书，保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。1.2质量保证书应当包括房屋的基本情况、主要材料及设备品牌、保修范围、保修期限等内容。1.3甲方应当在房屋交付时向乙方交付质量保证书，并告知乙方如何正确使用、维护和保养房屋。二、购房者权益2.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的房屋，并享有房屋质量保证书上规定的保修服务。2.2乙方有权按照合同约定要求甲方承担房屋质量问题造成的损失。2.3乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修、改造。2.4乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。2.5乙方有权在房屋质量保证期内要求甲方进行维修、更换不合格的零部件或设备。三、质量问题的处理3.1乙方发现房屋存在质量问题，应当在质量保证期内书面通知甲方。甲方收到通知后，应当在约定的时间内进行核实并处理。3.2甲方对质量问题进行核实后，确属房屋质量问题的，应当按照质量保证书上的约定承担维修、更换等责任。3.3甲方对质量问题进行核实后，不属于房屋质量问题的，乙方向甲方支付相关费用。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供质量保证书，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照合同约定履行购买义务，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.质量保证书2.房屋基本情况说明书3.设计文件4.施工图纸5.验收报告6.房屋主要材料及设备品牌清单7.保修服务说明8.装修、改造申请及相关协议9.房屋购买合同10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供质量保证书，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定履行购买义务，认定为违约行为。4.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.质量保证书：指甲方对所出卖房屋的质量作出的书面承诺。2.购房者权益：指乙方在购买房屋过程中所享有的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修服务：指甲方在房屋质量保证期内对房屋进行的维修、更换等服务。5.装修、改造：指乙方在合同约定的范围内对房屋进行装修和改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题后，应及时书面通知甲方。甲方应在约定的时间内进行核实并处理。确属房屋质量问题的，甲方应当按照质量保证书上的约定承担维修、更换等责任。2.质量保证书未提供：如果甲方未提供质量保证书，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：对于双方未按照合同约定履行义务的行为，对方有权要求违约方支付违约金。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房屋出卖权。2.乙方为购房者，愿意购买甲方开发的房屋。3.双方为明确双方权利义务，签订房屋购买合同及质量保证书。4.乙方在购买房