个人借款抵押合同范本法律风险防范

个人借款抵押合同范本法律风险防范合同编号：__________个人借款抵押合同范本法律风险防范甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：第一条抵押物的描述（1）房产证号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米；（2）车辆行驶证号：__________，品牌型号为__________，车架号为__________；（3）其他财产：__________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，并承诺在借款期间妥善保管抵押物，不得擅自处分。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应按约定的还款方式逐月偿还借款本金及利息。具体还款方式如下：（1）每月还款金额为：__________元；（2）还款途径：__________；（3）还款日期：每月__________日。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将抵押物的价值评估报告提交给乙方。3.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.3抵押物价值的变动不影响甲方还款义务的履行。若抵押物价值减少，甲方应在十个工作日内补足抵押物价值。第四条抵押权的设立与行使4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立于抵押物上。4.2借款期间，甲方不得以转让、出租、出借、抵押等方式处分抵押物。4.3借款到期，甲方未能偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还借款的，本合同另有约定的除外，甲方应提前三十日通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余本金及利息。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金__________%，计算方式如下：（1）逾期还款的，按照逾期本金金额×违约金比例×逾期天数计算；（2）未按约定用途使用借款的，按照借款本金金额×违约金比例计算。6.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金__________%。6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件；2.甲方名下车辆的行驶证复印件；3.抵押物的价值评估报告；4.借款合同的还款计划表；5.借款合同的担保材料；6.借款合同的审批文件；7.借款合同的还款确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款，构成违约；2.甲方未按约定用途使用借款，构成违约；3.甲方未经乙方同意，处分抵押物，构成违约；4.甲方提供的抵押物价值不足，构成违约；5.乙方未按约定提供借款，构成违约；6.乙方未按约定履行通知义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务而提供的财产；2.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物优先受偿的权利；3.借款期限：指甲方应偿还借款的期限；4.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式；5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和期限还款；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定还款，必要时可依法行使抵押权；2.问题：甲方未按约定用途使用借款；解决办法：乙方应及时了解甲方的借款用途，发现问题时，要求甲方立即纠正；3.问题：甲方未经乙方同意，处分抵押物；解决办法：乙方应及时发现并制止甲方的违法行为，要求甲方恢复原状或赔偿损失；4.问题：甲方提供的抵押物价值不足；解决办法：乙方应要求甲方提供足够的抵押物，或者增加担保措施；5.问题：乙方未按约定提供借款；解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，必要时可依法解除合同；6.问题：乙方未按约定履行通知义务；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行通知义务。五、所有应用场景：1.个人向亲朋好友借款，并提供房产或车辆