房屋买卖合同刘靖云变更规定

房屋买卖合同刘靖云变更规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：____________________1.4该房屋的规划用途是：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格为市场价格，且符合相关法律法规的规定。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为该房屋交易价格的____%。2.4买方应按照合同约定的期限和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为该房屋交易价格的____%。4.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.房屋买卖合同草稿4.首付款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单7.房屋维护保养说明8.房屋买卖合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理所有权转移手续。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。4.买方未按照合同约定使用和维护房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款。3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋实际情况与合同描述不符：买方可以要求卖方进行整改或降低房款。4.房屋维护保养问题：双方可以协商确定房屋维护保养的责任和费用。5.合同解除：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。五、所有应用场景：1.个人之