版物业服务合同协议书版

版物业服务合同协议书版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等服务。1.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，及时更新和完善物业管理服务内容，确保服务质量。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司维修养护费用等。2.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内，甲乙双方如无异议，本合同自动续约。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，建立健全物业服务质量保障体系，确保服务质量。4.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行改进和提高。4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议时，有权向甲方提出，甲方应在接到异议后____个工作日内给予答复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催告乙方缴纳，并有权依法追缴欠费。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：____年__月__日（此页无）合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本物业管理范围包括：__________（物业地址）建筑物、附属设施、公共区域及物业共用设施设备等。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等工作；（5）配合政府相关部门进行社区管理和服务；（6）其他约定事项。2.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。第三条物业管理服务费用3.1乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，按时足额缴纳物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2物业管理费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月，按建筑面积计算；（2）公共维修基金：人民币____元/平方米，一次性缴纳；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.3乙方逾期缴纳物业管理费用的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。第四条物业公司管理人员的职责4.1甲方应按照物业管理合同约定，向乙方提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的整洁、安全、有序。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训、考核，确保服务质量。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。第五条业主的义务5.1乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。5.2乙方应按照合同约定缴纳物业管理费用，保障物业管理区域的正常运行。5.3乙方不得在物业管理区域内从事违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定收取滞纳金。6.3甲方、乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同协议书2.物业服务收费标准3.物业服务质量保障体系说明4.物业服务费用缴纳证明5.物业服务质量评估报告6.违约金计算方法7.诉讼管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用。3.甲方未按照约定及时答复乙方提出的异议。4.甲方未按照约定改进和提高物业服务质量。5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域及设施设备的管理、维护、清洁、绿化、公共秩序维护、消防安全管理等服务。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括管理费、人员工资、办公费用、维修养护费用等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼管辖权：指确定有权审理合同争议的人民法院的权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：甲方应按照约定改正，并支付违约金。乙方有权要求甲方提供改进和提高服务质量的方案。2.乙方未按约缴纳物业服务费用：甲方有权催告乙方缴纳，并依法追缴欠费。必要时，甲方可以暂停提供部分物业服务。3.甲方未按约定答复乙方异议：甲方应在接到异议后规定的工作日内给予答复。如甲方未能答复，乙方有权向有关部门投诉。4.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务。2.商业物业经营管理服务。3.公共设施物业管理服务。4.物业公司为企业或个人提供定制化物业管理服务。5.其他需要物业公司提供物业管理服务的场景。一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业管理区域平面图5.物业管理规章制度6.物业管理服务费用明细表7.物业管理人员名单及资质证明8.物业维修基金缴纳证明9.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不符合相关标准，未按照约定及时对物业共用设施设备进行维修、保养等。2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.甲方、乙方违反合同约定的其他条款，如乙方在物业管理区域内从事违法、违规活动，损害公共利益和他人合法权益等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域进行维护、保养、管理等服务的行为。2.物业管理服务费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的基金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用，甲方可以催告乙方缴纳，并按照约定收取滞纳金。3.合同双