版物业服务合同协议书全文示例

版物业服务合同协议书全文示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用；（四）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（五）其他约定物业服务内容。2.2甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业服务内容，但应提前通知乙方。第三条物业服务费用（一）物业基础服务费：__________元/月·平方米；（二）物业增值服务费：__________元/月·平方米。3.2物业服务费用按建筑面积计算，每月应收总额为：__________元。3.3物业服务费用支付方式：（一）乙方应按月向甲方支付物业服务费用；1.银行转账；2.现场缴费；3.物业费充值卡支付。3.4乙方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供符合质量要求的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、整洁。5.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。6.2合同解除：合同期满或双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。6.3合同解除后，甲方应办理相关物业交接手续，并退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已实际发生的费用）。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务期限规定5.物业服务质量评估标准6.合同变更申请表7.合同解除协议8.违约责任认定书9.争议解决方式确认书10.其他约定事项补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不善，未能确保物业安全、舒适、整洁。2.甲方未按约定时间、方式收取物业服务费用。3.乙方未按约定时间支付物业服务费用。4.乙方在物业使用过程中，违反物业管理规定，导致物业损坏或影响他人正常使用。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方管理的建筑物及其附属设施、设备和土地。2.物业服务内容：指甲方为乙方提供的物业管理服务，包括物业共用部位的维护、保养和管理，共用设施设备的使用、维护、保养和管理等。3.物业服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业服务。4.物业服务期限：指本合同的有效期，自合同签字盖章之日起至合同解除或到期日止。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：按照合同约定的计算公式和支付方式进行计算和收取。2.物业服务内容争议：参照合同约定的物业服务内容进行执行。3.合同变更或解除争议：双方应书面签署变更或解除协议，并经双方盖章生效。4.物业服务质量争议：参照合同约定的物业服务质量评估标准进行评估。5.违约争议：按照合同约定的违约责任进行