广场物业服务合同模板

广场物业服务合同模板合同编号：__________鉴于甲方为某广场的业主或业主代表，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供广场物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担广场的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生管理、客户服务等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证广场的物业服务质量，确保广场的安全、整洁、有序。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，收取物业服务费用。收费标准经甲方批准后，乙方应予以公示。3.2乙方应于每月____日前，向甲方提交物业服务费用结算报告，并按照约定时间收取物业服务费用。3.3甲方应在收到乙方提交的物业服务费用结算报告后七个工作日内，支付相应的物业服务费用。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和行业的标准，提供高质量的物业服务，确保广场的物业服务质量满足甲方的合理要求。4.2乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自查自纠，不断提高服务质量。4.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时进行整改。五、安全保障5.1乙方应加强广场的安全保卫工作，确保广场的安全秩序。5.2乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保广场的消防安全。5.3乙方应建立健全突发事件应急预案，遇有突发事件，应及时采取措施，保障甲方的生命财产安全。六、物业设施设备维护6.1乙方应负责广场物业设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。6.2乙方应建立健全设施设备维护保养记录，定期对设施设备进行检查、维修、更换。6.3甲方提出设施设备维修需求时，乙方应及时响应，并在约定的时间内完成维修。七、绿化保洁7.1乙方应负责广场的绿化保洁工作，保持广场的环境卫生。7.2乙方应根据季节变化和气候特点，调整绿化保洁工作计划，确保广场绿化保洁质量。7.3乙方应建立健全绿化保洁记录，定期对广场进行检查、清理、修剪、施肥等工作。八、违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。8.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.广场物业服务合同2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.甲方单位授权委托书（如有）5.乙方单位授权委托书（如有）6.物业服务费用收费标准7.物业服务质量标准8.消防安全管理制度9.突发事件应急预案10.设施设备维护保养记录11.绿化保洁工作计划12.甲方单位联系方式13.乙方单位联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不全面、服务质量不达标、设施设备维护不当等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同。4.乙方未按照约定时间完成维修工作。5.乙方未按照约定进行绿化保洁工作。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指广场的业主或业主代表。2.乙方：指承担广场物业服务的企业或个人。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.物业服务质量：指乙方提供物业服务的水平和服务效果。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定提供必要的协助和配合。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按照约定时间完成维修工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修，并按照约定承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定进行绿化保洁工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各