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文档简介
首付减半的借款合同条件合同编号:__________合同各方:1.借款人:借款人名称:__________借款人地址:__________借款人联系人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________2.出借人:出借人名称:__________出借人地址:__________出借人联系人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________第一条借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方应确保借款资金主要用于__________,并保证不得用于非法用途。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年,自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率及还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%,按月计息。3.2乙方应按月向甲方支付利息,利息支付时间为每月__________日。3.3借款到期后,乙方应一次性还清本金及一期利息。第四条首付减半条件4.1乙方在借款期限内,如能按时足额支付利息,且无逾期记录,甲方同意在借款到期时,将借款本金的首付比例减半。4.2首付减半的具体比例和条件,由双方在签订合同时另行约定。第五条担保措施5.1乙方同意将__________(房产证号/土地使用权证号)作为本合同的担保物,并将该房产/土地设定为抵押权。5.2甲方应在合同签订后办理抵押登记手续,将抵押权登记在甲方名下。5.3如乙方违约,甲方有权依法行使抵押权,以实现债权。第六条违约责任6.1乙方如逾期支付利息或本金,应按应付金额的__________%支付滞纳金。6.2乙方如违反本合同其他条款,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订地为__________,各方应遵守当地的法律法规。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________(仲裁机构名称)按照其仲裁规则进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.借款人及出借人身份证明文件2.借款用途证明文件3.房产证或土地使用权证复印件4.抵押登记证明文件5.借款合同还款计划表6.担保人同意担保的书面文件(如有)7.其它与借款有关的协议或文件二、违约行为及认定:1.逾期支付利息:乙方未按合同约定的日期支付利息的行为。2.逾期还款:乙方未按合同约定的日期归还本金的行为。3.未按约定用途使用借款:乙方未将借款主要用于合同约定的用途的行为。4.违反其他合同条款:乙方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要资金并承担还款责任的乙方。2.出借人:指提供资金并有权收取利息的甲方。3.利息:指乙方按照合同约定支付给甲方的资金使用费用。4.逾期:指乙方未按照合同约定的日期履行还款或支付利息义务的行为。5.违约金:指乙方因违约行为应支付给甲方的额外费用。6.抵押权:指甲方为确保借款的偿还而设定的对乙方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付利息或本金。解决办法:提醒乙方及时支付,协商解决或依法行使抵押权。2.问题:乙方未按约定用途使用借款。解决办法:与乙方沟通,要求其改正或采取其他补救措施。3.问题:合同条款不明确或发生争议。解决办法:双方协商解决或提交仲裁机构进行仲裁。4.问题:抵押登记手续未办理或办理不顺利。解决办法:甲方应积极协助乙方办理抵押登记手续,或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.个人或企业因资金需求向亲朋好友或其他投资者借款。2.房
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