标准宅基地转让合同格式

标准宅基地转让合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地籍编号/位置描述）的宅基地使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意，宅基地转让价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价款支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。3.2乙方支付转让价款的方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条宅基地使用权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权过户给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.转让价款支付凭证4.宅基地使用权过户证明5.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地使用权过户给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.甲方提供的宅基地使用权证明不真实，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。3.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的价款。4.过户：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户宅基地使用权。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或向法院提起诉讼要求乙方履行合同义务。3.问题：宅基地使用权证明不真实。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实的宅基地使用权证明，或向相关部门举报虚假证明。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，